1.物業(yè)管理活動中主要的合同類型
、 物業(yè)建設單位在開發(fā)過程中所訂立的合同;
、 前期物業(yè)服務合同與物業(yè)服務合同;
、 業(yè)主所簽訂的與物業(yè)管理活動有關的合同;
、 物業(yè)經營管理企業(yè)與專營公司訂立的有關物業(yè)管理活動的專項服務合同。
2. 物業(yè)服務合同的類型
、 前期物業(yè)服務合同
前期物業(yè)服務合同由建設單位和物業(yè)企業(yè)簽訂;具有過渡性;是要式合同。
、 物業(yè)服務合同
物業(yè)服務合同是由業(yè)主大會授權的業(yè)委會和物業(yè)企業(yè)簽訂;合同有效期由雙方協(xié)議商定。
3. 物業(yè)服務合同的法律特征
① 合同訂立以當事人相互信任為前提;
② 是有償合同;
③ 是諾成性合同又是雙務合同;
④ 是勞務合同。
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