初步評審

　　評標委員會根據(jù)招標文件檢查投標文件提供的資格證明文件是否齊全、是否滿足招標文件的要求、投標文件是否編排有序。

　　在詳細評標之前，評標委員會要審查每份投標文件是否實質上響應了招標文件的要求。實質上響應的投標應該是與招標文件要求的全部事項、條款和質量要求相符合，沒有重大偏離或保留的投標。所謂重大偏離或保留是指實質上影響合同的委托管理事項、物業(yè)管理服務質量；或者實質上與招標文件不一致，而且限制了合同中委托方的權利或投標的義務。糾正這些偏離或保留將會對其他實質上響應要求的投標人的競爭地位產生不公正的影響。評標委員會決定投標文件的響應性只根據(jù)投標文件本身的內容，而不尋找外部的證據(jù)。

　　評標委員會將允許修正投標文件中不構成實質性偏離的、微小的、不正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標人相應的名次排序。