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2014物業(yè)管理師復(fù)習(xí)資料:民事法律行為

2014-03-12 16:19 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  民事法律行為

  1.民事法律行為的概念及有效要件

  民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

 。1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

 。2)意思表示真實(shí);

 。3)不違反法律或者社會(huì)公共利益。

  3.無(wú)效民事行為

  有以下幾種:(1)無(wú)民事行為能力人實(shí)施的;(2)一方以欺詐、脅迫的手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的損害國(guó)家利益的;(3)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的;(4)違反法律或者社會(huì)公共利益的;(5)以合法形式掩蓋非法目的的。

  民事行為被確認(rèn)為無(wú)效的法律后果:

 、俜颠財(cái)產(chǎn);

 、谫r償想損失;

 、圩防U財(cái)產(chǎn)

  3.效力待定民事行為

  效力待定民事行為有以下幾種:(1)限制民事行為能力人實(shí)施的依法不得獨(dú)立實(shí)施的行為。(2)無(wú)權(quán)處分行為。一般來(lái)說(shuō),只有所有權(quán)人或依法、以約定享有處分權(quán)的人才有對(duì)物的處分權(quán),如果無(wú)處分權(quán)而擅自處分他人之物則為無(wú)權(quán)處分。(3)無(wú)權(quán)代理行為。代理人無(wú)代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止之后以被代理人的名義所為的民事行為為無(wú)權(quán)代理。追認(rèn)權(quán)有口頭的、書(shū)面的、肢體的。

責(zé)任編輯:瑪門
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