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物業(yè)管理師

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2014物業(yè)管理師復(fù)習(xí)資料:零售商業(yè)物業(yè)

2014-03-12 11:29 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的經(jīng)濟(jì)學(xué)管理

  一、零售商業(yè)物業(yè)在選址和規(guī)劃時(shí)主要應(yīng)考慮市場(chǎng)容量、進(jìn)出交通、地點(diǎn)顯著、零售商業(yè)物業(yè)規(guī)模、內(nèi)部設(shè)施等因素。

  二、零售商業(yè)物業(yè)運(yùn)作的相關(guān)理論集中在三個(gè)領(lǐng)域:中心地理論、同類零售商聚集理論、需求外部效應(yīng)理論

  零售商業(yè)物業(yè)的租賃管理

  一、制定租賃方案和租賃策略師零售商業(yè)物業(yè)策略與運(yùn)行管理的核心內(nèi)容,其目的是實(shí)現(xiàn)物業(yè)收益最大化

  二、租戶選擇:對(duì)于主要租戶一般每5年調(diào)整一次,次要租戶可每年調(diào)整一次

  1、聲譽(yù)

  2、財(cái)務(wù)能力

  3、租戶組合與位置分配

  4、租戶需要的服務(wù)

責(zé)任編輯:瑪門
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