對可比實(shí)例進(jìn)行交易情況修正之后,可比實(shí)例的實(shí)際成交價(jià)格就變成了正常市場價(jià)格;經(jīng)過交易日期調(diào)整之后,其價(jià)格就變成了在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格;經(jīng)過物業(yè)狀況調(diào)整之后,其價(jià)格變成了估價(jià)對象物業(yè)(狀況下)的價(jià)格?傊,是將可比實(shí)例物業(yè)在成交日期時(shí)的成交價(jià)格變成了估價(jià)對象物業(yè)(狀況下)的在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格。
通過不同的可比實(shí)例所得到的價(jià)格可能是不相同的,最后需要采用簡單算術(shù)平均或者加權(quán)算術(shù)平均等方法把它們綜合成一個(gè)價(jià)格,以此作為市場法的估價(jià)結(jié)果。
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