保險的定義及特征

　　保險是為了應付特定的自然災害或意外事故，通過訂立合同實現(xiàn)補償或給付的一種經濟形式。

　　保險是因為自然災害或意外事故的存在而產生的，物業(yè)是保險的主要對象之一，在物業(yè)管理過程中應充分利用保險，減少損失，以便在意外事故發(fā)生后能盡快恢復正常生產和生活。

　　保險區(qū)別于其他經濟形式的本質特征表現(xiàn)在以下八個方面：承擔風險的冒險性；以大數(shù)法則和概率論為依據(jù)的科學性；與法律有極其密切親緣關系的合同性；以承擔債務責任為經營方式的負債性；以參加者互助共濟關系為基礎的相互性；以大量客戶群為基礎的廣泛性；反映組織后備基金彌補經濟損失功能的保障性；以及體現(xiàn)貨幣資金融通職能的金融性。

　　保險的一般原則：

　　可保利益的原則

　　這項原則要求投保人對投保標的具有一定的經濟利益、經濟效益或責任關系。如果投保人對投保標的無可保利益則保險合同為無效合同。

　　誠信原則

　　所謂誠信原則即要求訂立保險合同的雙方都是要誠實守信。這是履行保險合同的首要原則。這里的誠信不僅要求在簽訂合同的當時雙方如實說明情況和條款，而且要求在簽訂合同后情況有所改變，也需要投保人如實申明并作雙方同意的相應變動，否則承保人會以情況失實而拒賠。

　　比例分攤原則

　　比例分攤原則是在投保人對投保標的進行了重復保險，即向多個保險人對同一標的投保的情況下產生的。在此情況下，一旦投保標的受到損失，則由所有承保此標的的承保人按承保責任的大小來共同分攤。

　　近因原則

　　這項原則對風險的致因要求以最直接的因果關系來衡量。近因不是時間上最接近風險損失的原因，而是指促成風險損失的最直接的原因。在損失的原因有兩個以上、且各個原因之間互有因果關系的情況下，則最先發(fā)生的原因為近因。