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物業(yè)管理師

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物業(yè)服務(wù)合同的法律特征

2014-11-14 11:10　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　打印 | 收藏 |
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　　物業(yè)服務(wù)合同是有償?shù)摹Ｎ泻贤哪康脑谟谟墒芡腥擞梦腥说拿x和費用處理管理委托人事務(wù)。因此，業(yè)主不但要支付物業(yè)管理企業(yè)在處理委托事務(wù)中的必要費用，還應支付物業(yè)管理企業(yè)一定的酬金。

　　物業(yè)服務(wù)合同的訂立以當事人相互信任為前提，任何一方通過利誘、欺詐、蒙騙等手段簽訂的合同，一經(jīng)查實，可依法起訴，直至解除合同關(guān)系。

　　物業(yè)服務(wù)合同是勞務(wù)合同。勞務(wù)合同的特點是：合同的標的是一定的符合要求的勞務(wù)，而不是物質(zhì)成果或物化成果；合同約定的勞務(wù)通過提供勞務(wù)的人的特定行為表現(xiàn)出來。

　　物業(yè)服務(wù)合同既是諾成性合同又是雙務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同自雙方達成協(xié)議時成立，故為諾成性合同；委托人和受托人雙方都負有義務(wù)，故為雙務(wù)合同。

責任編輯：RDX
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