當(dāng)建筑物在使用過程中或在使用若干年后,物業(yè)會(huì)逐漸發(fā)生一些變化,除了日常定期保養(yǎng)外,長期的修繕計(jì)劃也需制定。在房屋維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃制定前,需要對(duì)其進(jìn)行診斷。正如一個(gè)人一樣,只有先診斷出物業(yè)的“健康”狀況,然后才能對(duì)癥下藥。而這項(xiàng)工作,是協(xié)會(huì)的一項(xiàng)非常重要的事情。
建筑物的日常保養(yǎng)工作由管理會(huì)社實(shí)施。當(dāng)協(xié)會(huì)接到管理組合保全診斷要求后,應(yīng)派出專業(yè)技術(shù)人員對(duì)其建筑物劣化進(jìn)行診斷,并向管理組合提供“診斷報(bào)告書”、“修繕標(biāo)準(zhǔn)書”、“工程概算金額書”以及維修設(shè)計(jì)書等,以便管理組合能夠把影響建筑物安全使用的問題找出來。
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