商業(yè)物業(yè)管理對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的選擇，通常要求有較高的營(yíng)銷(xiāo)策劃水平、專(zhuān)業(yè)素質(zhì)較高的工程技術(shù)人員以及熟悉服務(wù)規(guī)范和法律知識(shí)的管理人員。

　　專(zhuān)業(yè)服務(wù)水平

　　物業(yè)管理企業(yè)中，專(zhuān)業(yè)人員的素質(zhì)，知識(shí)結(jié)構(gòu)的合理性，在行業(yè)的知名度等都從不同的側(cè)面反映出一個(gè)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)水平。從事商業(yè)物業(yè)管理的企業(yè)，專(zhuān)業(yè)性比較強(qiáng)，很多都是以管理商務(wù)物業(yè)為主的，如香港的第一太平戴維斯物業(yè)管理公司、廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司等，在行業(yè)內(nèi)已經(jīng)有一定的知名度。

　　能否令業(yè)主滿(mǎn)意

　　物業(yè)管理企業(yè)提供管理服務(wù)，令業(yè)主滿(mǎn)意是首要的條件。然而，在選擇物業(yè)管理企業(yè)的過(guò)程中，由于還沒(méi)有接受物業(yè)管理企業(yè)所提供的服務(wù)，因此，只可能從一些間接的材料來(lái)進(jìn)行判斷。

　　管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　在以上兩個(gè)條件基本相近的情況下，物業(yè)管理企業(yè)所提出的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和管理酬金比例是否合理，是否與管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)深度相適應(yīng)，顯然是業(yè)主需要考慮的一個(gè)重要問(wèn)題。