物業(yè)管理中的保險事務
物業(yè)管理在我國發(fā)展時間不長,在實踐過程中還有尚需解決和完善的問題,特別是涉及權(quán)益關系方面的矛盾和糾紛時有發(fā)生。諸如:因自然災害造成物業(yè)的損毀,甚至人員的傷亡;小區(qū)內(nèi)業(yè)主財產(chǎn)被盜、人身受到傷害等。這些風險通常會給物業(yè)管理企業(yè),特別是業(yè)主帶來較大的經(jīng)濟損失。因此強化物業(yè)管理企業(yè)和廣大業(yè)主的規(guī)避風險意識,對風險進行投保,實現(xiàn)風險的轉(zhuǎn)移和損失的共同分擔就十分必要。
物業(yè)保險的概念
保險是利用匯集起來的保險費建立保險基金,用于因自然災害或意外風險事故等因素造成的經(jīng)濟損失或人身事故(包括因死亡、疾病、傷殘、年老、失業(yè)等)發(fā)生時給付保險金的一種經(jīng)濟補償制度。
物業(yè)保險是指物業(yè)管理中有關的保險事務,物業(yè)管理中經(jīng)常涉及的險種有財產(chǎn)保險、公共場所責任保險和雇主責任保險等。物業(yè)保險是一種合同行為,簽訂雙方應承擔一定的義務,并享有相應的權(quán)利。參與保險的雙方,一方為保險人,另一方為投保人或被保險人。
物業(yè)管理過程中,訂立保險合同時,應遵循以下原則:
可保權(quán)益原則
要求投保財產(chǎn)的被保險人,必須對所投保的標的擁有可保權(quán)益。即被保險人對該財產(chǎn)具有某種法律承認的權(quán)利或利益關系。
最大誠信原則
誠信原則要求合同雙方,尤其是被保險人必須以最大的誠實、守信的態(tài)度對待雙方。如透露一切重要事實、不能作虛偽陳述等。
賠償原則
物業(yè)保險合同屬于賠償性質(zhì)的合同,當被保險人的物業(yè)遭受保險責任范圍內(nèi)的災害事故而受損時,保險人應按合同的規(guī)定進行賠償或給付。
近因原則
只有當保險標的遭受的損失,屬于物業(yè)保險責任范圍內(nèi)的真正、根本的原因所造成時,保險人才能對其損失進行賠償。
公平互利原則
物業(yè)保險合同簽訂,且被保險人按照預定的保險費率支付保費之后,合同雙方應當嚴格執(zhí)行合同條款,處理遭損理賠事宜。
重復保險分攤原則
重復保險分攤原則是指投保人對同一保險標的,同一可保利益,有重復的時期段,就相同責任險種分別與兩個或兩個以上保險人訂立保險合同,在保險事故發(fā)生后,所獲賠償總額不超過實際損失,并由所有保險人之間按相應的責任比例分擔的原則。
上一篇:物業(yè)保險的作用
下一篇:物業(yè)管理中的保險事務概念
考前模擬題+3套預測題+沖關寶典+考前重點
大數(shù)據(jù)分析小灶教學 私人定制服務!
定制通關班:當期考試結(jié)束后一周關閉
定制無憂班:報名或考試當期不過,第二年免費學
1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負法律責任。
3、聯(lián)系方式:010-82326699 / 400 810 5999。