市場調節(jié)價、政府指導價和政府定價，是一組與政府對價格管制或干預的程度有關的價格。從政府對價格管制或干預的程度來劃分，可將房地產價格分為市場調節(jié)價、政府指導價和政府定價。
市場調節(jié)價是指由經營者自主制定，通過市場競爭形成的價格。政府指導價是指由政府價格主管部門或者其他有關部門，按照定價權限和范圍規(guī)定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格。政府定價是指由政府價格主管部門或者其他有關部門，按照定價權限和范圍制定的價格。如在城鎮(zhèn)住房制度改革中，出售公有住房的標準價、成本價就屬于政府定價。
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