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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理考點(diǎn):投資回收與投資回報(bào)

2015-02-05 13:31 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  房地產(chǎn)投資的收益或總回報(bào),包括投資回收和投資回報(bào)兩部分。投資回收是指投資者對(duì)其所投入資本的回收,投資回報(bào)是指投資者所投入的資本在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所獲得的報(bào)酬。

  投資回收和投資回報(bào)對(duì)投資者來(lái)說(shuō)都是非常重要的,投資回收通常是用提取折舊的方式獲得,而投資回報(bào)則常常表現(xiàn)為投資者所獲得的或期望獲得的收益率或利息率。就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資來(lái)說(shuō),投資回收主要是指開(kāi)發(fā)商所投入的總開(kāi)發(fā)成本的回收,而其投資回報(bào)則主要表現(xiàn)為開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)。

  例:在房地產(chǎn)投資分析中,將房地產(chǎn)投資的收益分為()兩部分。

  A.投資回收B.投資回報(bào)

  C.權(quán)益回報(bào)D.現(xiàn)金回報(bào)

  E.還本付息

  答案:AB

責(zé)任編輯:南瓜妹
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