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物業(yè)管理師

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2015物業(yè)管理師知識點:收益現(xiàn)金流風險

2015-02-10 14:20 來源:來源于網(wǎng)絡 打印 | 收藏 |
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  收益現(xiàn)金流風險:

  收益現(xiàn)金流風險是指房地產(chǎn)投資項目的實際收益現(xiàn)金流未達到預期目標要求的風險。不論是開發(fā)投資,還是置業(yè)投資,都面臨著收益現(xiàn)金流風險。對于開發(fā)投資者來說,未來房地產(chǎn)市場銷售價格、開發(fā)建設成本和市場吸納能力等的變化,都會對開發(fā)商的收益產(chǎn)生巨大的影響;而對置業(yè)投資者來說,未來租金水平和房屋空置率的變化、物業(yè)毀損造成的損失、資本化率的變化、物業(yè)轉(zhuǎn)售收入等,也會對投資者的收益產(chǎn)生巨大影響。

責任編輯:青池
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