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物業(yè)管理師

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2015物業(yè)管理師知識(shí)點(diǎn):物業(yè)管理法律責(zé)任的主要特點(diǎn)

2015-02-09 16:25 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  1.法定責(zé)任與協(xié)議責(zé)任相結(jié)合

  對(duì)物業(yè)管理法律責(zé)任的確認(rèn),除依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定外,也要依合同約定的責(zé)任內(nèi)容為依據(jù)。

  2.法律責(zé)任的種類(lèi)和復(fù)合關(guān)系復(fù)雜性

  物業(yè)管理法律責(zé)任的復(fù)雜性提醒有關(guān)方在針對(duì)具體個(gè)案確定法律責(zé)任時(shí),要周全考慮相關(guān)法律法規(guī)對(duì)同一種違法行為從不同角度所設(shè)定的法律責(zé)任規(guī)范

  3.技術(shù)規(guī)范確定的責(zé)任份量比較大

  在確定物業(yè)管理技術(shù)操作活動(dòng)后果的法律責(zé)任時(shí),必須充分注意有關(guān)法定技術(shù)規(guī)范文件和約定技術(shù)規(guī)范文本中關(guān)于技術(shù)責(zé)任問(wèn)題的規(guī)定。

  4.法律責(zé)任的承擔(dān)主體具有特定的身份

  例如,物業(yè)管理的行政管理部門(mén)的行政監(jiān)管者身份、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)的企業(yè)法人身份、業(yè)主身份等。

責(zé)任編輯:青池
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