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物業(yè)管理師

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2015物業(yè)管理師知識(shí)點(diǎn):物業(yè)管理法律關(guān)系的客體

2015-02-09 16:33 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  法律關(guān)系主體承受的權(quán)利、義務(wù)所指的對(duì)象。各種不同的具體的物業(yè)管理法律關(guān)系,其客體有所不同。按利益載體表現(xiàn)形式的不同,可劃分為物業(yè)、權(quán)利、行為效果三大類。

 。1)物業(yè)。包括不動(dòng)產(chǎn)或房地產(chǎn)之實(shí)物及其圍括的空間和環(huán)境。

 。2)權(quán)利。主要指基于法律規(guī)定或當(dāng)事人約定所設(shè)定的債權(quán),與物業(yè)所有權(quán)相關(guān)的場(chǎng)地使用權(quán)、物業(yè)相鄰權(quán)、公共秩序維護(hù)權(quán)、物業(yè)代管權(quán)、與物業(yè)管理行為相關(guān)的一些人身性或精神性的權(quán)利。

 。3)行為效果。主要包括國(guó)家機(jī)關(guān)在對(duì)物業(yè)管理方面提供管理性行政服務(wù)之行為效果、物業(yè)管理公司按委托管理服務(wù)公司提供有償之行為效果、業(yè)主繳納物業(yè)維修基金而建立和補(bǔ)充物業(yè)維修基金之行為效果等。行為效果可以是顯形的,也可以是無(wú)形的。

責(zé)任編輯:青池
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