物業(yè)管理在我國發(fā)展時間不長，在實踐過程中還有尚需解決和完善的問題，特別是涉及權(quán)益關(guān)系方面的矛盾和糾紛時有發(fā)生。諸如：因自然災(zāi)害造成物業(yè)的損毀，甚至人員的傷亡；小區(qū)內(nèi)業(yè)主財產(chǎn)被盜、人身受到傷害等。這些風險通常會給物業(yè)管理企業(yè)，特別是業(yè)主帶來較大的經(jīng)濟損失。因此強化物業(yè)管理企業(yè)和廣大業(yè)主的規(guī)避風險意識，對風險進行投保，實現(xiàn)風險的轉(zhuǎn)移和損失的共同分擔就十分必要。隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展和進步，人們逐漸開始運用保險的方式抵御可能的災(zāi)害事故所帶來的負面影響，同時物業(yè)保險也正日益走進物業(yè)管理活動之中。

　　物業(yè)保險的概念

　　保險是利用匯集起來的保險費建立保險基金，用于因自然災(zāi)害或意外風險事故等因素造成的經(jīng)濟損失或人身事故（包括因死亡、疾病、傷殘、年老、失業(yè)等）發(fā)生時給付保險金的一種經(jīng)濟補償制度。同時，保險也是集聚資金的一種手段。

　　物業(yè)保險是指物業(yè)管理中有關(guān)的保險事務(wù)，物業(yè)管理中經(jīng)常涉及的險種有財產(chǎn)保險、公共場所責任保險和雇主責任保險等。物業(yè)保險是一種合同行為，簽訂雙方應(yīng)承擔一定的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。參與保險的雙方，一方為保險人，另一方為投保人或被保險人。雙方簽訂保險合同后，投保人按照合同規(guī)定，向保險人交付保險費。將來由保險人按合同規(guī)定的責任范圍，對被保險人承擔補償或給付責任。