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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師輔導(dǎo)講義:合同法基礎(chǔ)知識(shí)概述

2014-11-28 17:02 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  1.合同的概念

  合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的種類很多,有物權(quán)合同、債權(quán)合同、身份合同等,但通常所說的合同是債權(quán)合同,《合同法》所規(guī)定的也僅是債權(quán)合同;婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用其他法律的規(guī)定,不適用《合同法》。

  2.《合同法》的基本原則

  (1)合同自由原則:即《合同法》規(guī)定的“自愿”原則。包括締約自由;選擇相對(duì)人的自由;決定合同內(nèi)容的自由;變更或解除合同的自由;選擇合同形式的自由。

  (2)合同正義原則:合同正義強(qiáng)調(diào)一方的給付與對(duì)方的對(duì)待給付之間的等價(jià)性,合同上的負(fù)擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)的合理分配。

  (3)鼓勵(lì)交易原則:《合同法》是交易法,各類合同制度是保護(hù)正常交換的具體準(zhǔn)則。鼓勵(lì)交易,首先應(yīng)鼓勵(lì)合法正當(dāng)?shù)慕灰,其次?yīng)鼓勵(lì)自主自愿的交易。

  3.我國(guó)《合同法》的內(nèi)容

  我國(guó)的《合同法》曾呈“三足鼎立”之勢(shì),分為《經(jīng)濟(jì)合同法》、《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》和《技術(shù)合同法》。1999年10月1日,新《合同法》生效,統(tǒng)一了立法。《合同法》由總則、分則和附則組成,共428個(gè)條文。

責(zé)任編輯:cj
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