財務報告的構成與內(nèi)容

　　財務報告可分為年度、半年度、季度和月度財務報告。根據(jù)國務院《企業(yè)財務會計報告條例》的規(guī)定，企業(yè)的財務報告包括會計報表和文字報告兩部分。

　　會計報表部分

　　會計報表又稱財務報表，會計報表是會計核算的最終產(chǎn)品，是物業(yè)管理企業(yè)向其信息使用者提供財務信息的基本形式。一套完整的會計報表通常由主表和附表組成。

　　主表即企業(yè)在會計期末編制的主要會計報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表和不需對外報送的成本報表。其中，前三張報表是企業(yè)的基本財務報表（實際上，一些其他教材中還提到了資金來源與運用表）。這幾張報表相互結合，全面地反映了企業(yè)的財務狀況、經(jīng)營成果、現(xiàn)金凈流量和成本狀況。

　　（1）資產(chǎn)負債表。資產(chǎn)負債表是反映物業(yè)管理企業(yè)在某一特定時日（如年末、季末、月末）財務狀況的財務報表，是企業(yè)的基本會計報表之一。它把企業(yè)的資產(chǎn)、負債和所有者權益三個方面的內(nèi)容按照會計等式：“資產(chǎn)=負債+所有者權益”列示，且對三者作了進一步的分類、項目排列和對照關系，從而形成了便于閱讀財務報告的結構。

　　資產(chǎn)負債表揭示的財務信息主要有三個方面：

　　1）企業(yè)擁有并可利用的經(jīng)濟資源，包括資產(chǎn)總額、結構和分布情況。

　　2）揭示了企業(yè)負債的水平與構成等。

　　3）表明了企業(yè)所有者權益的多少、構成狀況等。

　　資產(chǎn)負債表有助于揭示企業(yè)財務狀況的變動信息。

　　（2）利潤表。利潤表又稱損益表，是反映物業(yè)管理企業(yè)在一定時期內(nèi)經(jīng)營業(yè)績或經(jīng)營成果及其分配情況的會計報表。它反映了企業(yè)在一定期間的收人和相應的費用、成本，以及最終形成的損益。利潤表按月編制和報送。