�。ㄒ唬┪飿I(yè)管理服務的主要內容：
1.房屋共用部位的維修、養(yǎng)護與管理；
2.房屋共用設施設備的維修、養(yǎng)護與管理；
3.物業(yè)管理區(qū)域內共用設施設備的維修、養(yǎng)護與管理；
4.物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務；
5.物業(yè)區(qū)域內公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務；
6.物業(yè)裝飾裝修管理服務；
7.物業(yè)檔案資料的管理；
8.專項維修資金的代管服務。
（二）物業(yè)服務合同約定以外的服務：
1.提供物業(yè)服務合同約定以外的服務，并不是物業(yè)管理企業(yè)的法定義務；
2.合同以外的服務事項需由特定的業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)另行約定；
3.物業(yè)服務合同約定以外的服務是一種有償服務。
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