物權(quán)的變動(dòng)，就物權(quán)自身而言，是指物權(quán)的發(fā)生、變更和消滅；就物權(quán)主體而言，則為主體取得物權(quán)、喪失物權(quán)和物權(quán)的變更。

　　（1）物權(quán)的發(fā)生：指物權(quán)與特定主體相結(jié)合。自物權(quán)人角度觀察，則為取得物權(quán)，可分為原始取得和繼受取得，后者又包括移轉(zhuǎn)取得（如買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與）和創(chuàng)設(shè)取得（如設(shè)定用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)）。

　�。�2）物權(quán)的變更：指物權(quán)的客體和內(nèi)容的變更，前者如標(biāo)的物發(fā)生部分毀損滅失，后者如權(quán)利期限的延長(zhǎng)或縮短。

　　（3）物權(quán)的消滅：指物權(quán)與其主體的分離，就物權(quán)人而言，為物權(quán)的喪失�？煞譃榻^對(duì)消滅（指物權(quán)本身的消滅，如所有物滅失）和相對(duì)消滅（指物權(quán)脫離其原主體而與另一主體結(jié)合，如原所有人將物賣(mài)給或贈(zèng)與他人）。

　　物權(quán)并不能憑空變化，而是需要一定的原因推動(dòng)。能夠引起物權(quán)變動(dòng)的原因多數(shù)是基于法律行為，如買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同等各類(lèi)合同；但是基于法律規(guī)定也可發(fā)生，如事實(shí)行為（生產(chǎn)、制造）、自然事實(shí)（死亡、天然孳息的分離）以及其他原因（如公用征收、獲得獎(jiǎng)勵(lì)）。