1.設(shè)備更新的中心內(nèi)容是確定設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命

　�。�1）自然壽命（物理壽命）。它是指設(shè)備從全新?tīng)顟B(tài)下開(kāi)始使用，直到報(bào)廢的全部時(shí)間過(guò)程。自然壽命主要取決于設(shè)備有形磨損的速度。

　　（2）技術(shù)壽命。它是指設(shè)備在開(kāi)始使用后持續(xù)的能夠滿足使用者需要功能的時(shí)間。技術(shù)壽命的長(zhǎng)短，主要取決于無(wú)形磨損的速度。

　�。�3）經(jīng)濟(jì)壽命，是從經(jīng)濟(jì)角度看設(shè)備最合理的使用期限，它是由有形磨損和無(wú)形磨損共同決定的。具體來(lái)說(shuō)是指能使投入使用的設(shè)備等額年總成本（包括購(gòu)置成本和運(yùn)營(yíng)成本）最低或等額年凈收益最高的期限。在設(shè)備更新分析中，經(jīng)濟(jì)壽命是確定設(shè)備最優(yōu)更新期的主要依據(jù)。

　　2.設(shè)備更新分析應(yīng)站在咨詢者的立場(chǎng)分析問(wèn)題

　　設(shè)備更新問(wèn)題的要點(diǎn)是站在咨詢師的立場(chǎng)上，而不是站在舊資產(chǎn)所有者的立場(chǎng)上考慮問(wèn)題。咨詢師并|建設(shè)工程教育網(wǎng)|不擁有任何資產(chǎn)，故若要保留舊資產(chǎn)，首先要付出相當(dāng)于舊資產(chǎn)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值的現(xiàn)金，才能取得舊資產(chǎn)的使用權(quán)。這是設(shè)備更新分析的重要概念。

　　3.設(shè)備更新分析只考慮未來(lái)發(fā)生的現(xiàn)金流量

　　在分析中只考慮今后所發(fā)生的現(xiàn)金流量，對(duì)以前發(fā)生的現(xiàn)金流量及沉入成本，因?yàn)樗鼈兌紝儆诓豢苫謴?fù)的費(fèi)用，與更新決策無(wú)關(guān)，故不需再參與經(jīng)濟(jì)計(jì)算。

　　4.只比較設(shè)備的費(fèi)用

　　通常在比較更新方案時(shí)，假定設(shè)備產(chǎn)生的收益是相同的，因此只對(duì)它們的費(fèi)用進(jìn)行比較。

　　5.設(shè)備更新分析以費(fèi)用年值法為主

　　由于不同設(shè)備方案的服務(wù)壽命不同，因此通常都采用年值法進(jìn)行比較。