1.設備更新的中心內(nèi)容是確定設備的經(jīng)濟壽命

　�。�1）自然壽命（物理壽命）。它是指設備從全新狀態(tài)下開始使用，直到報廢的全部時間過程。自然壽命主要取決于設備有形磨損的速度。

　�。�2）技術壽命。它是指設備在開始使用后持續(xù)的能夠滿足使用者需要功能的時間。技術壽命的長短，主要取決于無形磨損的速度。

　�。�3）經(jīng)濟壽命，是從經(jīng)濟角度看設備最合理的使用期限，它是由有形磨損和無形磨損共同決定的。具體來說是指能使投入使用的設備等額年總成本（包括購置成本和運營成本）最低或等額年凈收益最高的期限。在設備更新分析中，經(jīng)濟壽命是確定設備最優(yōu)更新期的主要依據(jù)。

　　2.設備更新分析應站在咨詢者的立場分析問題

　　設備更新問題的要點是站在咨詢師的立場上，而不是站在舊資產(chǎn)所有者的立場上考慮問題。咨詢師并|建設工程教育網(wǎng)|不擁有任何資產(chǎn)，故若要保留舊資產(chǎn)，首先要付出相當于舊資產(chǎn)當前市場價值的現(xiàn)金，才能取得舊資產(chǎn)的使用權。這是設備更新分析的重要概念。

　　3.設備更新分析只考慮未來發(fā)生的現(xiàn)金流量

　　在分析中只考慮今后所發(fā)生的現(xiàn)金流量，對以前發(fā)生的現(xiàn)金流量及沉入成本，因為它們都屬于不可恢復的費用，與更新決策無關，故不需再參與經(jīng)濟計算。

　　4.只比較設備的費用

　　通常在比較更新方案時，假定設備產(chǎn)生的收益是相同的，因此只對它們的費用進行比較。

　　5.設備更新分析以費用年值法為主

　　由于不同設備方案的服務壽命不同，因此通常都采用年值法進行比較。