無論公開招標與邀請招標,招標人可以自行組織和實施招標活動,沒有能力組織和實施招標活動的,也可以委托招標代理機構辦理招標事宜。物業(yè)管理招標代理機構應當在招標人委托的范圍內辦理招標事宜,既不能越權代理,也不能違反前期物業(yè)管理招標投標規(guī)定。
招標代理機構是依法設立、從事招標代理業(yè)務并提供相關服務的社會中介組織。目前,大中城市一般都有專門從事物業(yè)管理招標投標代理的公司和機構。從事物業(yè)管理的招標代理機構應當具備下列條件:
(1)有從事招標代理業(yè)務的營業(yè)場所和相應資金;
(2)有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業(yè)力量;
(3)有房地產行政主管部門建立的物業(yè)管理評標專家名冊。
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