（1）不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。例如采取地方保護(hù)主義，限制外地物業(yè)管理企業(yè)參加投標(biāo)。又如從企業(yè)所有制角度進(jìn)行限制，不允許民營物業(yè)管理企業(yè)參加投標(biāo)等。這些以不合理條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人的作法，不僅違背公開、公平、公正、誠實信用的招標(biāo)投標(biāo)原則，而且與物業(yè)管理市場化背道而馳。

　�。�2）不得對潛在投標(biāo)人實行歧視待遇。對潛在投標(biāo)人區(qū)分三六九等區(qū)別對待，也是違背公開、公平、公正、誠實信用的招標(biāo)投標(biāo)原則。例如對某些潛在投標(biāo)人詳盡介紹招標(biāo)項目并允許查驗項目，而對其他潛在投標(biāo)人則掩飾項目情況或不給予同等、合理的投標(biāo)準(zhǔn)備時間等。這些做法不僅損害了受歧視投標(biāo)人的合法權(quán)益，而且必然導(dǎo)致不公正的招標(biāo)結(jié)果。

　�。�3）不得對潛在投標(biāo)人提出與招標(biāo)物業(yè)管理項目實際不符的資格要求。物業(yè)管理項目招標(biāo)應(yīng)當(dāng)實事求是，符合物業(yè)管理項目的資質(zhì)要求和招標(biāo)市場行情。如果向潛在投標(biāo)人提出不切實際的投標(biāo)條件或要求，不僅會導(dǎo)致招標(biāo)失敗，而且也給投標(biāo)方造成損害。