設(shè)備委托監(jiān)理合同管理應(yīng)注意的事項(xiàng)

　　1.設(shè)備監(jiān)理單位應(yīng)做好建議書(shū)的準(zhǔn)備工作

　　如通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性方式確定設(shè)備監(jiān)理單位的，則設(shè)備監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)提交建議書(shū)。建議書(shū)是設(shè)備監(jiān)理單位投標(biāo)的關(guān)鍵性文件，其內(nèi)容包括：

　�、僭O(shè)備監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件；

　�、诠ぷ鹘�(jīng)驗(yàn)，以往承擔(dān)項(xiàng)目一覽表；

　�、蹖�(duì)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)；

　�、軐�(duì)任務(wù)大綱的意見(jiàn)；

　　⑤監(jiān)理方案或者監(jiān)理規(guī)劃大綱；

　　⑥技術(shù)方法和手段；

　　⑦人員配備；⑧所需的監(jiān)理設(shè)施、設(shè)備；⑨監(jiān)理費(fèi)用報(bào)價(jià)等。

　　2.雙方應(yīng)按法定程序簽署合同

　　3.做好合同的替代性信件的管理

　　4.監(jiān)理費(fèi)用的規(guī)定應(yīng)明確

　　監(jiān)理費(fèi)用與監(jiān)理酬金是不同的兩個(gè)概念。合同中不僅應(yīng)對(duì)監(jiān)理酬金有規(guī)定，也應(yīng)對(duì)其他監(jiān)理費(fèi)用有明確的規(guī)定。

　　監(jiān)理費(fèi)用是在監(jiān)理工作的實(shí)施至結(jié)束的整個(gè)過(guò)程中，設(shè)備監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同所收入的全部款項(xiàng)。它具體包括以下幾個(gè)部分：①?gòu)氖抡�常監(jiān)理活動(dòng)所應(yīng)得的報(bào)酬；②因增加監(jiān)理工作內(nèi)容或時(shí)間所得的附加監(jiān)理酬金；③因監(jiān)理工作出色或者失誤而獎(jiǎng)勵(lì)或賠償?shù)馁M(fèi)用；④因不履約，合同中止或終止而發(fā)生得費(fèi)用；⑤其他費(fèi)用等。

　　5.做好監(jiān)理費(fèi)用支付的管理

　　監(jiān)理費(fèi)用支付一般不依據(jù)所監(jiān)理設(shè)備工程的實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行。監(jiān)理合同的費(fèi)用支付宜采用依據(jù)合同附件中的時(shí)間表支付。

　　6.協(xié)調(diào)好與其他有關(guān)單位的關(guān)系

　　一、建設(shè)工程合同

　　主要掌握：

　　（一）建設(shè)工程合同的分類

　　1.按照工程建設(shè)階段分類：勘察合同，設(shè)計(jì)合同，施工合同，監(jiān)理合同

　　2.按承攬方式分類：工程總承包合同，工程分包合同，勞務(wù)分包合同，聯(lián)合承包合同

　　3.按計(jì)價(jià)方式分類

　�。�1）總價(jià)合同

　　①總價(jià)固定合同。②可調(diào)價(jià)合同。

　�。�2）單價(jià)合同

　　①估計(jì)工程量單價(jià)合同。②純單價(jià)合同。③單價(jià)合同與總價(jià)合同結(jié)合。

　　（3）成本補(bǔ)償合同也叫成本加酬金合同，指業(yè)主在支付工程實(shí)際成本后，再按事先約定的方式支付給承包人管理費(fèi)用及利潤(rùn)（酬金）。