監(jiān)理合同的范圍是監(jiān)理工程師為委托人提供服務(wù)的范圍和工作量。委托人委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的范圍可以非常廣泛。按工程建設(shè)各階段來(lái)分,監(jiān)理業(yè)務(wù)可以包括項(xiàng)目前期立項(xiàng)咨詢、設(shè)計(jì)階段、實(shí)施階段、保修階段的全部監(jiān)理工作或某一階段的監(jiān)理工作。在每一階段內(nèi),又可以進(jìn)行投資、質(zhì)量、工期的三大控制,及信息、合同的兩項(xiàng)管理。
施工階段監(jiān)理委托工作的范圍包括:
①協(xié)助委托人選擇承包人,組織設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo);
②技術(shù)監(jiān)督和檢查,包括檢查工程設(shè)計(jì)、材料和設(shè)備質(zhì)量,以及對(duì)操作或施工質(zhì)量的監(jiān)理和檢查等;
、施工管理,包括質(zhì)量控制、成本控制、計(jì)劃和進(jìn)度控制等。
通常施工監(jiān)理合同中“監(jiān)理:工作范圍”條款,一般應(yīng)與工程項(xiàng)目總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范圍相一致,或與工程總承包合同、單項(xiàng)工程承包合同所涵蓋的工程范圍相一致。
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