1、按照施工合同和設計文件嚴格施工。嚴格按照工程設計圖紙、施工技術標準和施工合同進行施工，不得擅自修改工程設計，不得偷減料。對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土應當進行檢驗，未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。因施工人原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，應當在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。

　　2、接受發(fā)包人的必要監(jiān)督。發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度和工程質(zhì)量進行檢查。承包人應當進行協(xié)助和支持發(fā)包人的監(jiān)督工作，接到整改指令后及時進行修復或返工。

　　3、按期完成和交付合格工程。完成和交付合格工程是發(fā)包人的締約目的，也是承包人取得工程款的前提。因承包人原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。承包人拒絕的，發(fā)包人可以要求承包人支付修復費用或請求減少工程價款。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

　　4、保修責任和損害賠償責任。建設工程實行質(zhì)量保修制度。建筑工程竣工驗收后，在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，承包人應當及時履行保修義務，因保修不及時造成人身或財產(chǎn)損害的，應當承擔賠償責任。因承包人原因致使建設工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應當承擔賠償責任。

　　與發(fā)包人義務同理，應當結合《建筑法》、《招標投標法》等建筑法規(guī)，以及建筑工程合同書，綜合分析承包人的義務與責任。