投標報價是取得合同的關鍵,也是合同的主要組成部分。報價應考慮兩方面因素:一方面包含承包商為完成合同規(guī)定義務的全部費用和所期望的工程利潤,應該采取有利的報價,另一方面由于參加投標競爭的承包商都有承包工程的資格,都希望報價為業(yè)主選中,和業(yè)主談判以擊敗對手取得合同資格。因此,要做好一個既有利又有競爭力的報價,應重點做好以下幾個方面的工作:
1.工程預算工程預算是承包商為完成合同規(guī)定的義務所必須的費用支出,也是承包商的保本點。因此,工程預算必須全面反映招標文件的內(nèi)容,反映招標文件規(guī)定的承包商的合同責任、義務、工程范圍和詳細的工程量。預算前必須對招標文件進行詳細分析、具體地逐條地確定承包商的合同責任,復核工程量,以確定各項費用。
2.制定報價策略制定報價策略是經(jīng)營策略的一部分,因此必須綜合考慮承包商的經(jīng)營總策略、建筑市場競爭的激烈程度和合同的風險程度等,以調(diào)整不可預見風險費和利潤水平。一般在承包工程中,投標報價不等于合同價格,因為在議價談判和合同談判中可能調(diào)整報價,而常常合同價格又不等于工程實際結(jié)算價格,因為合同實施中可能通過索賠調(diào)整合同價格。因此,承包商在議價談判過程中可根據(jù)實際情況,采取進一步調(diào)整報價,提出更好的、更先進的技術措施及實施方案以戰(zhàn)勝對手。例如:隧道報價中,可利用洞內(nèi)棄方進行石料自加工,可減少地材購入價格;開挖過程中也可采用人機配合的施工或多功能臺架進行生產(chǎn)的合理調(diào)配,這樣可降低機械使用費。
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