1 施工階段

　　當(dāng)前，建筑工程中滲漏現(xiàn)象較為突出，已嚴(yán)重危害到工程質(zhì)量，影響著人們的日常生活。治理滲漏難度較大，必須貫徹綜合治理的原則，對(duì)涉及到的各種因素須通盤考慮，以達(dá)到消除滲漏這一質(zhì)量通病，滿足廣大用戶對(duì)使用功能的要求。

　　1.1 熟悉圖紙 開(kāi)工前首先必須了解圖紙、熟悉圖紙，以免開(kāi)工會(huì)忙中出錯(cuò)。

　　1.2 排除故障 開(kāi)工前，除保證三通外，結(jié)合管線走向及施工開(kāi)挖工作面和堆土堆料所占場(chǎng)地與地形、地貌、地物等，還有交通問(wèn)題都要仔細(xì)查看。

　　1.3 施工放線 地面可見(jiàn)障礙排除后，即可照?qǐng)D打樁撤灰放線。要考慮中心線、邊坡系數(shù)加寬后因開(kāi)挖受限制，開(kāi)挖面非變窄不可就要考慮溝槽內(nèi)設(shè)置支撐保證安全施工，以免塌方傷人造成事故。

　　1.4 管溝開(kāi)挖 注意邊坡放坡的科學(xué)合理性既要安全又要經(jīng)濟(jì)。特別注意溝內(nèi)不得超挖，對(duì)于超挖部分要仔細(xì)回填夯實(shí)，嚴(yán)禁低洼進(jìn)水積水，嚴(yán)禁夯填中使用腐殖土、垃圾土、淤泥等。

　　1.5 施工測(cè)量 這是一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的工作，貫穿整個(gè)工程始終。必須設(shè)專人專項(xiàng)完成這項(xiàng)工程，保證及時(shí)準(zhǔn)確無(wú)差錯(cuò)地完成。為保證每道工序完成后經(jīng)檢測(cè)數(shù)字無(wú)差錯(cuò)，我們?cè)谧詸z自測(cè)的工序中要求允許偏差精度比規(guī)定的再提高50％。

　　2 幾種滲漏原因及防治措施

　　2.1 關(guān)于廚房、廁所、浴室、盥洗間等滲漏

　　2.1.1 原因分析

　�、俟δ茉O(shè)置不周而產(chǎn)生的滲漏 為了節(jié)約造價(jià)，在設(shè)有地漏或落地拖布池、洗衣機(jī)排水口等的樓地面不設(shè)防水層，降低廁所、浴室、盥洗間防水泛起高度，造成地面滲漏和墻面滲水。

　�、诠芾聿坏轿欢�產(chǎn)生的滲漏 項(xiàng)目總承包方?jīng)]有協(xié)調(diào)好土建與各安裝單位的工作，各自為政，圖紙會(huì)審后沒(méi)有制定留洞工序的技術(shù)質(zhì)量保證措施。

　　防水工程的前期準(zhǔn)備工作不充分，專業(yè)安裝完成后沒(méi)有依據(jù)+50線統(tǒng)一核驗(yàn)各個(gè)甩口標(biāo)高是否合適就進(jìn)行了補(bǔ)洞工序，防水完成后再發(fā)現(xiàn)各個(gè)甩口標(biāo)高不對(duì)時(shí)又不能及時(shí)返工，使得地面排水坡度、坡向不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，經(jīng)常出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象；或返工時(shí)沒(méi)有處理好新舊之間的搭接，這樣就進(jìn)一步加大了滲漏的概率。另外防水工程的成品保護(hù)不到位，在沒(méi)有做防水保護(hù)層的情況下就插入下道工序施工，對(duì)防水層的人為破壞嚴(yán)重。

　�、凼┕し椒ú划�(dāng)而產(chǎn)生的滲漏

　　2.1.2 防治對(duì)策

　　①施工中嚴(yán)格要求施工人員精確預(yù)留管道洞口。首先要核查土建施工圖紙中預(yù)留孔洞位置是否與暖衛(wèi)專業(yè)圖紙相吻合，并與確定的各種衛(wèi)生器具的水距相對(duì)照，核對(duì)是否有誤。其次是土建與安裝密切配合，依照軸線確定預(yù)留孔洞位置的坐標(biāo)，統(tǒng)一校核后，再將留洞模板牢固地固定在樓板模板上，待混凝土終凝前再進(jìn)行二次校核。

　　②項(xiàng)目部對(duì)樓地面管道四周的補(bǔ)洞工作應(yīng)高度重視，要制定出專門的施工措施，施工措施中的每一工序均需落實(shí)到人，由專人負(fù)責(zé)。施工管理人員對(duì)操作班組應(yīng)做好技術(shù)交底工作，具體說(shuō)明由于操作不當(dāng)而產(chǎn)生的危害性。

　�、垡獓�(yán)把材料關(guān)。首先補(bǔ)洞混凝土所用的原材料和攪拌、運(yùn)輸、澆筑等應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定。其中原材料的質(zhì)量要求是：水泥宜優(yōu)選采用硅酸鹽水泥，標(biāo)號(hào)不低于425號(hào)；使用砂子應(yīng)優(yōu)選采用中粗砂，含泥量不大于3％；石子按混凝土厚度決定石子規(guī)格，粒徑大小一般5-25mm，要求無(wú)針狀或片狀石子，含泥量不得超過(guò)2％。其次補(bǔ)洞混凝土的強(qiáng)度等級(jí)不低于C20，配合比應(yīng)符合施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，并按規(guī)定留置混凝土試塊，以檢測(cè)混凝土的強(qiáng)度和拆模提供依據(jù)。而且混凝土澆注時(shí)的坍落度不應(yīng)大于30mm，在澆注現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)檢查混凝土坍落度。實(shí)測(cè)的混凝土坍落度與要求的坍落度之間的允許偏差應(yīng)符合施工規(guī)范的要求。當(dāng)有離析現(xiàn)象時(shí)，必須在澆注前進(jìn)行二次攪拌。

　　④在廚房、廁所、浴室、盥洗間等多水房間四周墻體下部做120mm高素混凝土防滲帶（門洞口除外）。

　�、蓓�(xiàng)目總承包方應(yīng)協(xié)調(diào)好土建與安裝單位的工作，應(yīng)相互配合、密切協(xié)作、相互保護(hù)。施工前應(yīng)安排好施工順序，防止不必要的返工和扯皮。加強(qiáng)防水工程的成品保護(hù)，嚴(yán)格執(zhí)行事先安排好的施工順序，防止下道工序施工時(shí)對(duì)防水層的人為破壞。

　　⑥墻面防水泛起高度建議做至最高用水點(diǎn)或1.8米處，墻面最好抹防水砂漿，以防止墻面泅水。

　�、咴跇堑孛娣浪畬雍托l(wèi)生器具安裝完工后必須作二次24h蓄水試驗(yàn)。要強(qiáng)化監(jiān)督管理，責(zé)任到人，不留死角。如果發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題，要認(rèn)真查處原因，制訂處理措施，及時(shí)處理。

　　2.2 關(guān)于室內(nèi)給水、排水管道及衛(wèi)生器具滲漏

　　2.2.1 原因分析

　�、偈覂�(nèi)給水管道滲漏原因穿過(guò)樓板的管道材質(zhì)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，表面有裂紋、砂眼等；絲扣連接時(shí)，絲牙爛牙太多，零配件有砂眼，安裝時(shí)管道接口內(nèi)外絲扣偏松或用力過(guò)大出現(xiàn)裂紋；法蘭連接時(shí)法蘭對(duì)口不平或螺栓單面用力，采用雙層法蘭墊或法蘭墊不正；管道安裝完后，沒(méi)有按照設(shè)計(jì)說(shuō)明和規(guī)范進(jìn)行強(qiáng)度壓力試驗(yàn)和工作壓力試驗(yàn)；穿過(guò)樓板管道未做套管，或套管高度沒(méi)有按規(guī)范要求超出地面；管道安裝完成后，套管內(nèi)未按規(guī)定填充油麻和用瀝青油密封。

　�、谑覂�(nèi)排水管道滲漏原因 排水管道安裝前沒(méi)有進(jìn)行外觀檢查，穿過(guò)樓板的管道材質(zhì)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，表面有裂紋、砂眼等；鑄鐵管各接口捻口馬虎，沒(méi)拷打結(jié)實(shí)或是采用水泥砂漿抹口，UPVC排水管插入管件的深度不夠，口內(nèi)處理不干凈；各檢查口的封堵表面不平整或填料使用不當(dāng)；系統(tǒng)安裝后，沒(méi)有進(jìn)行灌水、通水、通球等試驗(yàn)。

　�、坌l(wèi)生器具滲漏原因地漏太高，標(biāo)高超出地坪，形成倒泛水，使地面積水；蹲式大便器沒(méi)填平，出水口沒(méi)插入排水管承口，出水口沒(méi)填嵌密實(shí)，沖水管連接皮碗綁扎沒(méi)按規(guī)定用14號(hào)銅絲綁扎二遍或綁扎時(shí)將皮碗弄破；安裝低水箱座式大便器的地腳螺栓時(shí)，因打眼過(guò)深而破壞樓地面防水層，或座式大便器的污水管口低于地坪面，污水管洞孔修補(bǔ)不密實(shí)，填料不實(shí)，沖水口安裝不平，水距與預(yù)留管口尺寸不一致而錯(cuò)位，給水銅管連接角度不正、歪斜等；排水栓安裝時(shí)表面垃圾未清除，填料不密實(shí)或水盤本身有砂眼、裂紋。

　　2.2.2 防治室內(nèi)給水、排水管道及衛(wèi)生器具滲漏的對(duì)策

　�、俜乐问覂�(nèi)給水管道滲漏的對(duì)策 管道安裝前，應(yīng)對(duì)零配件作外觀檢查和試安裝，對(duì)有砂眼或偏松的零件必須調(diào)換或退貨。

　�、诜乐问覂�(nèi)排水管道滲漏的對(duì)策鑄鐵排水管道安裝前，應(yīng)對(duì)鑄鐵管及管件作外觀檢查，用小錘逐個(gè)輕擊外壁，檢查是否有裂縫，且每批抽查10％，做灌水試驗(yàn)，檢查是否有砂眼。

　　排水管道安裝時(shí)，要合理選擇管件型號(hào)，嚴(yán)禁將承插口或管件安裝在混凝土樓板內(nèi)。安裝完后，還必須進(jìn)行通球試驗(yàn)、閉水試驗(yàn)、通水試驗(yàn)。嚴(yán)禁試驗(yàn)前作管道防結(jié)露保溫。

　　③防治衛(wèi)生器具滲漏的對(duì)策：安裝座式大便器時(shí)，要認(rèn)真計(jì)算、復(fù)核樓地面防水層的深度，并在鉆頭上作上明顯的標(biāo)記，打眼時(shí)要循序漸進(jìn)，避免打眼過(guò)深而破壞樓地面的防水層；排水管甩口高度必須合適并高出地坪5mm，一定要根據(jù)預(yù)留管口尺寸來(lái)選擇衛(wèi)生器具的水距，絕對(duì)不允許衛(wèi)生器具的排水口不全部插入排水管的甩口內(nèi)。

　　安裝浴缸時(shí)要與土建專業(yè)密切配合，浴缸就位后，安裝要同時(shí)進(jìn)行，且在其側(cè)面封閉前完成。排水栓安裝時(shí)應(yīng)清除干凈表面垃圾，格條與栓口之間的填料要密實(shí)、飽滿。

　　所有衛(wèi)生器具安裝完后，都必須按規(guī)范做盛水和通水試驗(yàn)。