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工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制之一前期設(shè)計(jì)階段

2010-05-12 10:27  中國(guó)工程管理網(wǎng)  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  前期設(shè)計(jì)階段

  現(xiàn)在業(yè)主對(duì)建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性要求越來(lái)越高,往往要求限額設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)院之間的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈,作為造價(jià)人員必須掌握一定的設(shè)計(jì)方面的專業(yè)知識(shí)才能有效地控制造價(jià)。但目前造價(jià)人員普遍是重預(yù)算方面的訓(xùn)練而忽視設(shè)計(jì)專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí),這樣必然會(huì)影響造價(jià)控制質(zhì)量。

  全過(guò)程的造價(jià)控制必須先從建筑方案著手,建筑師稍微知道點(diǎn)結(jié)構(gòu)和造價(jià)方面的知識(shí)還是很有必要的。有時(shí)建筑師為了一個(gè)微不足道的造型卻造成造價(jià)的大幅度上漲,但其效果并不理想,既缺乏美感又沒(méi)有實(shí)用價(jià)值,去之也不影響建筑的整體美,那么這種多余的造型完全可以由造價(jià)師在初步設(shè)計(jì)時(shí)向業(yè)主提出,可以節(jié)省不少成本。同時(shí)建筑方案對(duì)結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)影響也很大。有些過(guò)于標(biāo)新立的和復(fù)雜方案建筑,對(duì)結(jié)構(gòu)抗震都很沒(méi)好處,但整體的造價(jià)會(huì)成倍上去。其實(shí)簡(jiǎn)潔也是一種美!當(dāng)然也不是不要智能建筑,環(huán)保建筑,綠色建筑和超前性建筑,凡事都不能一概而論。

  當(dāng)建筑方案確定下來(lái)后選擇不同的結(jié)構(gòu)體系對(duì)造價(jià)影響極大。結(jié)構(gòu)傳力和布置越簡(jiǎn)單越經(jīng)濟(jì)!結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)該更應(yīng)重視使用極限狀態(tài)下的經(jīng)濟(jì)和合理,有些設(shè)計(jì)人員膽小、技術(shù)水平低抱著“算不清,塞鋼筋”“少動(dòng)腦筋多配筋”的態(tài)度無(wú)形中造成極大的無(wú)謂的浪費(fèi)。其實(shí)多配筋提高安全儲(chǔ)備的同時(shí)犧牲了延性,對(duì)于抗震上延性的設(shè)計(jì)的關(guān)注普遍不如承載力設(shè)計(jì)上面的關(guān)注,并且配置鋼筋并非是是多多益善,多配筋也會(huì)造成超筋的危險(xiǎn)。從這個(gè)意義上,合理設(shè)計(jì)是“既經(jīng)濟(jì)了也安全了”。

  材料的選用

  有的設(shè)計(jì)用黏土實(shí)心磚(紅磚)做填充墻(這在上海是不允許的)結(jié)果輸入的梁荷載就比用加氣砼砌塊大了很多,結(jié)果當(dāng)然就是框架梁的配筋也大了不少了,可謂不經(jīng)濟(jì)也。多采用輕質(zhì)材料,減輕結(jié)構(gòu)自重;多用高強(qiáng)材料,充分發(fā)揮材料的特性(例現(xiàn)三級(jí)鋼與二級(jí)鋼的材料價(jià)格幾乎相同)等等措施。這種建議應(yīng)該在造價(jià)控制的前期向業(yè)主或設(shè)計(jì)者提出,造價(jià)師并非就是做幾份預(yù)算書這么簡(jiǎn)單。

  全壽命經(jīng)濟(jì)與全壽命設(shè)計(jì),也就是在結(jié)構(gòu)的有效期內(nèi),能保證結(jié)構(gòu)的耐久性,因?yàn)槿绻Y(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題,修復(fù)費(fèi)用通常情況下是建筑費(fèi)用的3倍,因此,業(yè)主要追求省錢,無(wú)可厚非,但是應(yīng)該注重結(jié)構(gòu)的全壽命經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。再譬如板筋的設(shè)計(jì),有的業(yè)主片面追求經(jīng)濟(jì),所有的板都采用負(fù)筋形式,但施工時(shí)很難保證它處于受力位置,這樣就起不到負(fù)筋的作用,有時(shí)為了防止板的裂縫還需要設(shè)置溫度筋,這樣還不如直接把負(fù)筋拉通。這樣雖然鋼筋含量略有增加,但能保證工程質(zhì)量,并非是越省越好,有時(shí)適得其反。

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