摘要：闡述智能化小區(qū)的概念，介紹了其系統(tǒng)組成及實現(xiàn)方式，并展望了高新技術的應用給智能小區(qū)帶來的更廣闊的前景。

　　住宅小區(qū)智能化是利用4C（即計算機、通信與網(wǎng)絡、自控和IC卡），通過有效的傳輸網(wǎng)絡，將多元的信息服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。

　　目前智能小區(qū)一般要求有三要素

　　1.信息管理服務。主要包括：遠程三表（水、電、煤氣表）與管理、停車場管理、小區(qū)公共設施管理、緊急廣播與背景音樂控制、小區(qū)計算機物業(yè)管理等。

　　2.信息網(wǎng)絡服務。主要包括：小區(qū)接入網(wǎng)絡、小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡、小區(qū)信息增值服務（包括V0D視頻點播、高速上網(wǎng)、電子商務等）。

　　3.智能安全防范：住戶防盜、防火、防燃氣泄露系統(tǒng)、緊急求助、門禁控制、電子巡更、周邊防越報警、閉路監(jiān)控等。

　　一、智能小區(qū)系統(tǒng)的組成

　　智能小區(qū)由管理中心、家庭智能化系統(tǒng)、小區(qū)公共設施和周邊環(huán)境控制系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡布線系統(tǒng)組成。

　　1.小區(qū)管理中心

　　小區(qū)綜合管理中心是“神經(jīng)中樞”，主要負責兩方面的工作：對小區(qū)內(nèi)部，它是小區(qū)內(nèi)信息交換和信息處理的中心，是各種智能系統(tǒng)主要設備的匯集點；對小區(qū)外部，它是外界網(wǎng)絡的接入點，是小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡與外界各種公共網(wǎng)絡連接的橋梁。

　　2.家庭智能化系統(tǒng)

　　家庭智能化系統(tǒng)則是“神經(jīng)末梢”，用來實現(xiàn)小區(qū)中每戶住宅的智能化，它是整個智能化小區(qū)的基本單元。通過家庭智能化技術，實現(xiàn)家庭中各種與信息相關的通信設備、家用電器和家庭保安裝置通過家庭總線技術連接到一個家庭智能化系統(tǒng)上，進行集中的或異地的監(jiān)視、控制、和家庭事務性管理，并保持這些家庭設施與住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào)。

　　其核心部件是家庭智能控制器，小區(qū)內(nèi)所有的家庭智能控制器都要通過小區(qū)網(wǎng)絡布線匯集到小區(qū)綜合管理中心。

　　3.小區(qū)公共設施和周邊環(huán)境控制系統(tǒng)

　　（1）小區(qū)周界防范系統(tǒng)

　　住宅小區(qū)圍墻安裝主動紅外對射探測器實現(xiàn)對周界布防，報警區(qū)域可以在總控主機軟件電子地圖上顯示，以便處理。主機同時可聯(lián)動控制模塊，實現(xiàn)報警與周界燈光聯(lián)動或保安監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動。

　�。�2）小區(qū)巡更管理系統(tǒng)

　　本系統(tǒng)與單元門口機復用，不需額外投資，方便實現(xiàn)在線巡更功能。通過現(xiàn)場總線方式將各門口機讀卡器采集到的巡更信號傳送回管理中心，小區(qū)總控主機實時顯示巡更信息，并可進行排班、統(tǒng)計與實時管理。

　　（3）小區(qū)停車管理系統(tǒng)

　　停車場管理主機可以與總控主機進行數(shù)據(jù)交換，實現(xiàn)數(shù)據(jù)查詢與遠程控制功能。中心讀卡機授權發(fā)卡，實現(xiàn)開門、停車、巡更一卡多用。

　�。�4）小區(qū)大屏幕顯示系統(tǒng)

　　小區(qū)的大屏顯示器一般位于小區(qū)入口處或中心綠地， 中心總控主機可以象發(fā)短消息一樣，將顯示信息與顯示模式發(fā)送到大屏顯示器上進行顯示。

　�。�5）小區(qū)設備智控系統(tǒng)

　　總控主機與現(xiàn)場控制器結合，可以對小區(qū)內(nèi)的道路照明及環(huán)境燈光、給排水、變配電、電梯、綠化灌溉等實行集中管理與監(jiān)控，設備的運行狀態(tài)可以在總控主機上監(jiān)測，控制命令可以發(fā)給相關設備，系統(tǒng)維護也都有記錄。

　　通過上述系統(tǒng)已獲得以下信息：

　�。╝）小區(qū)住戶信息

　　（b）小區(qū)設備信息

　�。╟）小區(qū)電子地圖

　�。╠）住戶三表信息

　　（e）通知發(fā)布信息

　�。╢）保安巡更信息

　　（g）安防報警信息

　�。╤）停車管理信息

　　上述信息即構成了小區(qū)物業(yè)管理信息的主要部分，可與小區(qū)服務器、小區(qū)網(wǎng)站等共同組成物業(yè)管理系統(tǒng)。

　　二、智能小區(qū)系統(tǒng)的設計

　　我國現(xiàn)有的關于智能化小區(qū)的標準和技術導則主要有以下幾個：

　　（1）國家建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心頒發(fā)的“國家康居示范工程智能化系統(tǒng)示范小區(qū)建設要點與技術導則（修訂稿）”200 1.1 2。

　　（2）中華人民共和國國家標準GB／T50 31 4-2 000-《智能建筑設計標準》

　　（3 ）中國工程建設標準化協(xié)會標準CEC119：2000-《城市住宅建筑綜合布線工程設計規(guī)范》智能化系統(tǒng)工程除了必須遵循有關建設法規(guī)、標準之外，尚需遵循通信、廣電、公安、環(huán)保等有關行業(yè)小區(qū)的相應標準。國家、地方或行業(yè)尚無相應標準的，可以參照國際有關標準執(zhí)行。

　　根據(jù)住宅檔次、所在地區(qū)的實際、小區(qū)開發(fā)商的資金承受能力及其要求的系統(tǒng)集成內(nèi)容、還有系統(tǒng)的先進性等多種因素，選擇適當?shù)闹悄芑�等級（普及型、先進型、領先型）。

　　1.普及型住宅小區(qū)，在應用現(xiàn)代信息技術時應實現(xiàn)六項要求：住宅小區(qū)設立計算機自動化管理中心：水、電、熱等自動計量、收費；住宅小區(qū)封閉，實行安全防范系統(tǒng)自動化監(jiān)控管理：住宅的火災、有害氣體泄漏等實行自動報警；住宅設置緊急呼叫系統(tǒng)；對住宅小區(qū)的關鍵設備、設施實行集中管理，對其運行狀態(tài)實施遠程監(jiān)控。

　　2.先進型住宅小區(qū)，除實現(xiàn)普及型的全部功能要求外，還應實行住宅小區(qū)與城市區(qū)域聯(lián)網(wǎng)，互通信息，資源共享；住宅通過網(wǎng)絡終端實現(xiàn)醫(yī)療、文娛、商業(yè)等公共服務和費用自動結算（或具備實施條件）；住戶通過家庭電腦實現(xiàn)閱讀電子書籍和出版物等。

　　3.領先型住宅小區(qū)，除實現(xiàn)先進型的全部功能要求外，還應實現(xiàn)住宅小區(qū)在開發(fā)建設中應用I—CIMS技術，實施住宅小區(qū)開發(fā)全生命周期的現(xiàn)代信息集成系統(tǒng)，達到提高質量、有效管理、改善環(huán)境的目標。

　　三、高新技術在智能小區(qū)中的應用

　　1.網(wǎng)絡及控制網(wǎng)絡技術基于Web的Intranet技術正成為建筑物或企業(yè)內(nèi)部的信息主干網(wǎng)絡的主流形式，Internet／Intranet將為人們的信息交流牙口生活方式開創(chuàng)一個全新的信息世界。

　　控制網(wǎng)絡通常是指以對生產(chǎn)過程對象控制為特征的計算機網(wǎng)絡（1nfrastructureNetwOrk）

　　2.智能卡技術隨著半導體芯片技術的不斷發(fā)展，智能卡體積小、存儲量大、攜帶與使用方便、安全性與可靠性好、可脫機運行、一卡多用的優(yōu)越性越來越突出。

　　3.可視化技術可視化技術是指基于網(wǎng)絡化的視像傳輸、交互和提供多媒體視像服務的技術。現(xiàn)階段，VOD（Video 0n Demand）和會議電視（MTV：Meeting TV）均是采用可視化技術。

　　4.自動布線技術自動布線技術即高性能電子跳線架與控制計算機一起構成自動化管理的布線系統(tǒng)。它安裝在布線箱內(nèi)，由一臺個人計算機控制操作。所有用戶和系統(tǒng)的資料均儲存在計算機中。布線結束后，如再作移動、增加和修改，只需用鼠標點擊即可。

　�。�目前歐美的一些大公司已經(jīng)在使用“流動辦公室”的概念，即辦公桌數(shù)量少于實際職員數(shù)。職員來公司，找到一個空閑的辦公位置，通知管理人員，隨后其所有電話、傳真、計算機網(wǎng)絡連接等均可自動轉移到其所在的辦公位置，這些功能均可由自動布線技術高效率完成。）

　　5.無線局域網(wǎng)技術無線局域網(wǎng)技術也稱計算機無線組網(wǎng)技術，其利用微波、激光、紅外線作為傳輸媒介，擺脫了線纜的束縛。采用此技術可節(jié)省線纜開支，且避免線纜端接的不可靠性，同時又可滿足計算機在一定范圍內(nèi)任意更換位置的要求。

　　6.數(shù)據(jù)衛(wèi)星通信技術數(shù)據(jù)衛(wèi)星又稱小型數(shù)據(jù)衛(wèi)星站（VSAT：Very Small ApertUre Terminals.其發(fā)展的本質是將通訊衛(wèi)星技術引向多功能、智能化、設備小型化， 同時綜合應用衛(wèi)星多波束覆蓋、星載處理技術、地面蜂窩移動通信和計算機軟件技術。

　　7.雙向電視傳輸技術雙向電視傳輸技術可以實現(xiàn)電視信號由前端向用戶端由上而下的正向發(fā)送（下行傳輸）， 同時也可實現(xiàn)電視信號由用戶端由下而上的反向發(fā)送（上行傳輸）。它不僅可以傳輸高質量的電視節(jié)目，還可使CATV電纜電視傳輸線路改造為可以提供交互信息與數(shù)據(jù)傳輸?shù)膶拵Ц咚倬W(wǎng)絡為今后實施“三網(wǎng)合一”（電視、電話、計算機）的綜合傳輸模式提供預留接口。

　　四、結 語

　　準智能小區(qū)已經(jīng)走入了我們的生活，但真正意義上的智能小區(qū)還微乎其微，相信隨著激光通信技術、機器人技術、遠程教育技術、虛擬社區(qū)技術、遠程醫(yī)療技術等新技術、新成果的產(chǎn)生和應用以及我國人民住宅狀況的發(fā)展變化，智能化小區(qū)的內(nèi)涵也會有相應的變化，智能小區(qū)的設計也將被推動到新的高度、探索新的方向。

　　參考文獻：

　　1.中華人民共和國國家標準GB/T50314-2000-《智能建筑設計標準》[S]

　　2.中國工程建設標準化協(xié)會標準CECS119：2000-《城市住宅建筑綜合布線工程設計規(guī)范》[S]

　　3.張瑞武主編 智能建筑