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控制工程造價需從設計開始

2010-02-01 10:43    【  【打印】【我要糾錯】

  長期以來,我國建筑工程控制很不得力,超投資的工程項目屢見不鮮。這既影響業(yè)主的投資效益,又會令業(yè)主超出預算,以致使業(yè)主出現資金困難影響以后的經營管理,甚至出現拖欠工程款等問題,因此控制工程造價具有重要意義。工程造價控制的主要手段是設計,目前絕大多數業(yè)主卻很少在設計階段進行工程成本控制,他們認為設計對成本不會有太大的影響。這是錯誤的,恰恰相反,設計階段是工程成本控制的最重要階段。

  通過比較選好設計單位

  設計單位的優(yōu)劣直接影響設計產品的優(yōu)劣,而設計產品的優(yōu)劣又直接影響工程的造價,因此選擇設計單位就是控制造價的第一步。通過招標來選擇設計單位是很好的方法,在招標文件中要特別詳細說明內容要求、造價控制指標等,否則在以后的設計過程中設計單位會提出增加設計費的要求。業(yè)主應通過招標把工程設計推向市場,通過比較來選擇最優(yōu)秀的設計單位。

  建立工程設計評審機制

  工程評審機制是對工程設計方案的安全性、經濟性、美觀性、先進性進行評定審核的過程和方式,通過對工程設計方案的評審,對設計方案中的構造方式、基礎形式、所用材料、設備種類、型號等進行評審,考慮其對工程造價和功能的影響。因為不同的構造方式、基礎形式、所用材料、設備種類、型號等對工程造價和功能影響是不同的。

  克服設計中的人為因素

  長期以來,工程設計人員為片面追求效益,不在設計中狠下功夫,不考慮工程的成本,造成工程的很大浪費。一些設計人員為避免更改設計,一般不接受他人提出的合理方案,為了克服此種障礙,除提高設計人員的素質外,業(yè)主應與設計單位建立有效的約束機制。

  調動設計單位的積極性

  設計單位是設計方案的設計主體,設計方案的優(yōu)劣及其所決定的工程成本的高低與設計單位密切相關。因此調動設計單位的積極性,使其真正站在維護業(yè)主利益的立場上,在確保工程質量和其功能的前提下,精心設計出低成本的設計方案是切實可行的。

  業(yè)主應加大工程設計咨詢費用,以鼓勵和刺激設計單位設計并選擇最佳的方案,這種方案不僅要保證工程質量和功能,同時還應盡可能降低工程成本。

  業(yè)主應給予設計單位充分的尊重和權力。這種尊重主要體現在,允許設計單位在一定的范圍和程度上改變業(yè)主所希望但又不是很經濟或缺少可行性的設計方案;同時業(yè)主還應建立完善的獎勵機制,對設計單位中提出優(yōu)秀方案的人員或有功人員給予獎勵。

  加強設計變更的管理

  在項目建設過程中,不可避免會發(fā)生設計變更,對非發(fā)生不可的變更,應盡可能提前實現。變更發(fā)生越早損失越少,反之越大。如果在設計階段變更,只需要修改圖紙,其他費用還沒發(fā)生,如果在施工階段發(fā)生變更,不僅要修改圖紙,設備材料還要重新采購,而且還要拆除,勢必增加工程造價。

  大力應用新技術新材料

  目前有很多新技術新材料可以起到節(jié)省成本、提高效能和縮短工期的作用。在設計過程中可突破傳統(tǒng)的設計方案,合理采用新技術、新材料。要不斷更新才可以改變傳統(tǒng)方式,才能提高效益,節(jié)省投資。

  綜上所述,應正確認識設計對控制工程造價的重要性和必要性,從設計上采取可行的方法來控制工程造價。

延伸閱讀:控制工程 設計 造價
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