一類高層綜合樓，特別是建筑體量大，結構復雜（含塔樓，裙樓）的多功能綜合樓，其消防系統(tǒng)的安裝和聯(lián)動調試歷來是項目監(jiān)理工作的重點和難點。說它重要是因為這項工作的好壞直接關系到該項目能否順利通過消防驗收，因而也就關系到能否竣工報備；說它困難則因為該類建筑的消防系統(tǒng)往往非常龐大，涉及專業(yè)多，分包隊伍多，因而協(xié)調工作量很大。

　　筆者從事監(jiān)理工作逾十年，先后監(jiān)理過八幢一類高層綜合樓（其中有的單體建筑面積近6萬平方米），深感要使這類項目成功通過消防驗收，確保監(jiān)理的核心地位，充分發(fā)揮其綜合協(xié)調作用是很重要的。監(jiān)理核心地位的取得有賴于業(yè)主的充分授權。這在很大程度上又要看監(jiān)理自身在施工準備階段能否有出色的表現(xiàn)。一般而言，在這個階段監(jiān)理要主動當好業(yè)主的參謀，按照“高規(guī)”（GB50045-95）以及其他消防法規(guī)的要求，提醒業(yè)主敦促設計院進一步完善消防設計，使之盡快通過消防主管部門審查批準；其次監(jiān)理要認真讀圖為下一步組織施工方進行圖紙會審做好準備。這兩件事做好了，就自然而然得到了業(yè)主的信任，而要做好這件工作很重要的一點是：監(jiān)理公司要從組織上保證項目監(jiān)理機構能得到適當?shù)娜藖碜鲞@項工作。我的體會是：雖然消防系統(tǒng)從大的分工來說有土建和安裝，而從安裝來說又分為強電、弱電、給排水、通風電梯安裝等，但這項工作最適當?shù)娜诉x是弱電工程師。盡管消防系統(tǒng)寵雜，但最終是通過聯(lián)動調試把各專業(yè)調動起來。弱電工程師對聯(lián)動調試思路清晰，了解消防各子系統(tǒng)彼此之間的控制邏輯，清楚知道有哪些界面需要協(xié)調。因此建議不妨在項目監(jiān)理機構內專設“消防系統(tǒng)監(jiān)理工程師”一職，它應打破傳統(tǒng)的專業(yè)分工，凡與消防沾上邊都屬“消防系統(tǒng)專業(yè)監(jiān)理工程師”職責范圍內的工作。

　　消防系統(tǒng)專業(yè)監(jiān)理工程師開展工作的第一步是，必須從業(yè)主或總監(jiān)處取得消防主管部門對該建筑項目的“消防審核意見書”。這可以說是該建設項目消防工程施工和驗收的大政方針。然后由總監(jiān)委托該消防專業(yè)監(jiān)理工程師組織土建和安裝監(jiān)理人員學習“消防審核意見書”。這樣做有兩個好處，一是奠定消防專業(yè)監(jiān)理工程師在消防工程監(jiān)理上的地位，使他可以名正言順地發(fā)揮協(xié)調作用；二是將“消防審核意見書”的精神貫徹到圖紙會審，監(jiān)理交底，監(jiān)理細則及旁站方案的編制中去。

　　消防系統(tǒng)中土建部分的施工是由總承包單位來完成的，其他子系統(tǒng)的施工不外乎這么幾種形式：

　　1、總承包單位具有承擔該項目消防工程的相應資質，不須分包；

　　2、總承包雖無資質，但有實際施工的經驗和能力，于是掛靠一家專業(yè)消防工程公司施工；

　　3、總承包直接將部分子系統(tǒng)分包給專業(yè)消防工程公司；

　　4、建設單位指定專業(yè)消防工程公司分包施工。

　　無論上述哪一種分包形式，消防專業(yè)工程師都要督促總承包單位履行管理義務，從一開始就將有關消防系統(tǒng)的施工納入正確的軌道，理順管理體制，即：總監(jiān)、消防專業(yè)工程師、總承包、分包。這可通過第一次工地會議、工地例會和專項協(xié)調會加以貫徹。

　　在基礎和主體施工階段，消防監(jiān)理工程師要關注，必要時應進行旁站的有：

　　1、基礎公共接地體中要甩出消防中控室及其他消防電氣設備所需的接地扁鋼，并隨著主體工程的進展，逐步引伸到目的地；

　　2、消防自動報警和消防聯(lián)動控制電線電纜的金屬導管預埋時，要確保接地及屏蔽所需的電氣連通。確切地講傳統(tǒng)金屬管要檢查有否按規(guī)定要求跨接；對KBG管，則要強調按規(guī)定壓接，并絕對不能漏抹導電膏；雖然項目監(jiān)理機構配備有土建監(jiān)理人員，但消防監(jiān)理工程師也應關心；

　　3、防火和防煙分區(qū)的設置是否符合“消防審核意見書”，特別是地下室和裙樓部分。所用的防火卷簾門，防火門以及防火墻體材料是否符合相應于建筑類別的耐火等級對材料耐火極限的要求（在土建單位進貨時取得質量合格證明材料的副本）；

　　4、承包單位有否明確管道井，強弱電豎井等縱向穿越樓板或橫向穿過防火分區(qū)的管道、風管、玻璃幕墻（如果有的話）與結構外墻之間間隙的防火封堵做法、封堵材料及封堵責任單位；

　　5、疏散樓梯排煙口，正壓送風口是否按規(guī)定留置？正壓送風道內壁是否經抹灰處理？有否未割斷的鋼筋等；

　　安裝工程開始施工時，需要協(xié)調的事逐漸增多，雖然千頭萬緒，但只要始終堅持以消防為主線，提綱挈領，就能夠事半功倍。消防聯(lián)動對象幾乎涵蓋了安裝工程的每個方面。消防監(jiān)理工程師可能要面對電氣安裝，給排水安裝，消防水系統(tǒng)安裝、電梯安裝、防火卷簾門，通風工程，氣體滅火系統(tǒng)，應急發(fā)電機組、樓宇自動化及消防自動報警等專業(yè)安裝隊伍。我的體會是，實施消防自動報警安裝的隊伍最重要，消防聯(lián)動調試最終由他們來完成。因此適時由消防專業(yè)工程師召開一個有上述分包參加的協(xié)調會是很有必要的。

　　可以請消防自動報警分包項目的負責人談一談消防法規(guī)對各受控對象有什么要求？控制邏輯是怎樣的？各專業(yè)怎么配合？要提供什么樣的控制接口（“有源”或“無源”？）要做一個會議紀要，把各方的責任明確下來。

　　具體安裝施工中，消防專業(yè)監(jiān)理工程師要特別注意：

　　1、用于消防工程的材料，設備是否滿足質量要求。特別是安裝到現(xiàn)場的各種傳感器和執(zhí)行機構一定要穩(wěn)定，可靠有足夠的應用實例�，F(xiàn)場使用最多的是排煙閥，防火閥，送風閥，脫扣器（用于非消防電源強切），水流指示器，溫度噴頭，煙感，溫感和手動報警報報鈕、破玻按扭（消火栓內的直接起泵按鈕），一定要經嚴格的質量檢驗，提供完整的質量合格證明文件，大量的工程應用實踐，特別是在大型工程，重點工程的應用證明，必要時經專門檢測機構的檢測；

　　2、對于穿越樓板和防火分區(qū)的明裝的排水立管、水平支管以及穿越防火分區(qū)的通風風管，不能漏裝阻火圈和防火閥；水流指示器安裝到合適的位置上；消火栓系統(tǒng)，自動噴水系統(tǒng)應強調先分段試壓然后系統(tǒng)試壓。上述都要進行巡視、旁站，加強對安裝質量的預控；

　　3、對于某些使用功能待定的樓層或裙房的某些區(qū)域，要確保必要的消防到位，特別要提醒擔負消防深化設計的專業(yè)公司，報警回路應留有足夠的裕量、以備將來可能的系統(tǒng)擴充。應協(xié)助業(yè)主編寫一個將來二次裝修的消防交底書，這也可作為消防驗收時對消防主管部門的業(yè)主承諾書。這些部分防火分區(qū)的做法，“消防審核意見書”未明確的情況下可事先征求消防主管部門意見，可否等待將來售或出租后，已明確使用功能的情況下，在二次裝修時實施？否則防火隔墻及防火卷簾門的盲目設置將造成巨大的投資浪費。

　　即將進入分系統(tǒng)調試和聯(lián)動調試了，消防專業(yè)監(jiān)理工程師要做的主要有：1、敦促業(yè)主盡快聯(lián)系自來水公司和電業(yè)局把項目的正式供水，供電列入議事日程，以備正式消防驗收時須市政水、電到位。這是一個冗長的過程不早做準備來不及，有自備發(fā)電機的，也須向電業(yè)局申報，否則影響正式送電。

　　2、在室外工程未能全面展開的情況下，先確保消防泵，噴淋泵的水泵接合器、環(huán)形消防車道、消防施救面做到位；

　　3、成立一個消防聯(lián)動調試工作領導小組，由消防專業(yè)監(jiān)理工程師任組長并指定消防自動報警和聯(lián)動控制安裝單位的項目負責人任付組長，其他專業(yè)分包項目負責人都進入領導小組。責成付組長單位寫一個消防聯(lián)動調試方案，并有詳細的調試計劃，對分工、配合都有明確要求。特別是各專業(yè)子系統(tǒng)何時調試完畢應有時間方面的要求。

　　單系統(tǒng)調試時，消防專業(yè)監(jiān)理工程師如有可能應以調試人員的身份參與進去，掌握第一手資料。比如對自動報警系統(tǒng)，應了解誤報率有多高，系由外部原因引起還是系統(tǒng)自身原因？對消防水系統(tǒng)的試壓應進行旁站，查看壓力表的有效檢定證書，試壓壓力、穩(wěn)壓時間；對疏散樓梯前室，電梯廳前室等有防煙要求的部位，應親自去感受一下正壓送風的風量，順便檢查土建防火門及其閉門器、順位器的安裝情況；還有消防廣播、消防對講電話、非消防電源強切，非消防電梯的迫降歸底，消防泵、噴淋泵的點動啟動試驗；防火卷簾門的調試、氣體滅火系統(tǒng)試噴、應急照明和疏散指示照明燈的設置，所有消防設備，雙電源末端切換試驗等，消防專業(yè)監(jiān)理工程師都要做到心中有數(shù)。

　　經過以上子系統(tǒng)調試后，就可以開始整個消防系統(tǒng)聯(lián)動調試了，消防專業(yè)監(jiān)理工程師要認真審查聯(lián)動調試方案，并督促各專業(yè)分包人向聯(lián)動調試項目負責人書面移交各子系統(tǒng)調試結果及接口說明。不僅于此，調試人員還應在各子系統(tǒng)接入系統(tǒng)之前，親自測試一下線路的絕緣，消防專業(yè)監(jiān)理工程師應旁站，確保消防主機安全。

　　應敦促消防自動報警分包根據(jù)大廈建筑設計盡快完成消防中控室圖形顯示系統(tǒng)設計、安裝和調試，以備消防正式驗收時使用。同時根據(jù)智能建筑系統(tǒng)集成要求，將消防系統(tǒng)設備的火災情況下運行納入樓宇自動化系統(tǒng)來監(jiān)視，這也應督促消防系統(tǒng)調試人員做到位。

　　還應該加以注意的是，室外的水泵接合器一定要在驗收前打壓試驗，并保留相應的記錄。

　　整個消防聯(lián)動調試工作可能持續(xù)數(shù)天，消防專業(yè)監(jiān)理工程師主要應督促各相關單位派人配合，根據(jù)調試過程反映的問題，及時修復各子系統(tǒng)故障，詳細記錄調試情況。調試工作結束后，督促調試人員盡快完成調試報告，附上主機打印的相關記錄，主要是系統(tǒng)試運行記錄。

　　消防主管部門最關心的是高層綜合樓自身在火災情況下的自救能力，經過聯(lián)動調試，證明系統(tǒng)已具備這種能力。到此消防專業(yè)監(jiān)理工程師的工作逐告一段落，可以提請建設單位正式申請消防驗收，并在驗收后督促施工單位搞好整改。