第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定

　　1 招標(biāo)標(biāo)底的編制與審查

　　1.1 標(biāo)底是指招標(biāo)人，編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，是根據(jù)國家規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出來的工程造價(jià)，是招標(biāo)人對建設(shè)工程的期望價(jià)格。

　　1.2 標(biāo)底價(jià)格編制的原則

　　（1）國家、地方、行業(yè)規(guī)定，要素市場價(jià)格確定的工程量編制標(biāo)底。

　?。?）類別計(jì)價(jià)。（3）反映市場。（4）成本控制。（5）打足費(fèi)用（6）一工一標(biāo)。（7）密封標(biāo)底。

　　1.3 標(biāo)底的編制程序

　?。?）確定標(biāo)底的編制單位。 （2）收集編制資料。

　?。?）參加交底會及現(xiàn)場勘察； （4）編制標(biāo)底。

　　（5）審核標(biāo)底價(jià)格。

　　1.4 標(biāo)底文件的主要內(nèi)容

　　（1）標(biāo)底的綜合編制說明；

　?。?）標(biāo)底價(jià)格審定書、標(biāo)底價(jià)格計(jì)算書、帶有價(jià)格的工程量清單、現(xiàn)場因素、各種施工措施費(fèi)的測算明細(xì)以及采用固定價(jià)格工程的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)測算明細(xì)等；

　?。?）主要人工、材料、機(jī)械設(shè)備用量表； （4）標(biāo)底附件；

　?。?）標(biāo)底價(jià)格編制的有關(guān)表格。

　　1.5 標(biāo)底價(jià)格的編制方法

　　1.5.1 以定額計(jì)價(jià)法編制標(biāo)底

　　（1）單位估價(jià)法。在工程概預(yù)算定額基礎(chǔ)上，綜合考慮工期、質(zhì)量、差價(jià)因素、自然地理?xiàng)l件和招標(biāo)工程范圍等因素。

　　（2）實(shí)物量法。先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，分別套取預(yù)算定額中的人工、材料、機(jī)械消耗指標(biāo)，并按類相加，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺班的總消耗量，然后分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐娜斯?、材料、施工機(jī)械臺班市場單價(jià)，求出人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，再匯總求和。對于其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金等費(fèi)用的計(jì)算則根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龅墓┣笄闆r給予具體確定。

　　1.5.2 以工程量清單計(jì)價(jià)法編制標(biāo)底，劃分為三種形式：

　　1）工料單價(jià)；

　　2）完全費(fèi)用單價(jià)；

　　3）綜合單價(jià)法。

　　1.6 標(biāo)底的審查的內(nèi)容

　?。?）標(biāo)底計(jì)價(jià)依據(jù)； 是否對

　?。?）標(biāo)底價(jià)格組成內(nèi)容； 是否全

　?。?）標(biāo)底價(jià)格相關(guān)費(fèi)用 是否正確

　　1.7 標(biāo)底的審查方法

　　主要有：全面審查法、重點(diǎn)審查法、分解對比審查法、分組計(jì)算審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查，法、篩選法、應(yīng)用手冊審查法等。

　　1.8 標(biāo)底的審定時(shí)間投標(biāo)后，開標(biāo)前，一般結(jié)構(gòu)7天以內(nèi)，復(fù)雜工程14天以內(nèi)。

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