2010年造價(jià)工程師復(fù)習(xí)資料:費(fèi)用的組成形式和分?jǐn)偙壤?/h1>
?。ǘ┵M(fèi)用的組成形式和分?jǐn)偙壤?/strong>
1.組成形式
上述組成造價(jià)的各項(xiàng)費(fèi)用體現(xiàn)在承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)中有三種形式:組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)、單獨(dú)列項(xiàng)、分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。
?。?)組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)。人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和材料費(fèi)直接消耗在分部分項(xiàng)工程上,在費(fèi)用和分部分項(xiàng)工程之間存在著直觀的對(duì)應(yīng)關(guān)系,所以人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)組成分部分項(xiàng)工程單價(jià),單價(jià)與工程量相乘得出分部分項(xiàng)工程價(jià)格。
?。?)單獨(dú)列項(xiàng)。開(kāi)辦費(fèi)中的項(xiàng)目有臨時(shí)設(shè)施、為業(yè)主提供的辦公和生活設(shè)施、腳手架等費(fèi)用,經(jīng)常在工程量清單的開(kāi)辦費(fèi)部分單獨(dú)分項(xiàng)報(bào)價(jià)。這種方式適用于不直接消耗在某個(gè)分部分項(xiàng)工程上,無(wú)法與分部分項(xiàng)工程直接對(duì)應(yīng),但是對(duì)完成工程建設(shè)必不可少的費(fèi)用。
(3)分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。承包商總部管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金,以及開(kāi)辦費(fèi)中的項(xiàng)目經(jīng)常以一定的比例分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。
需要注意的是,開(kāi)辦費(fèi)項(xiàng)目在單獨(dú)列項(xiàng)和分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)這兩種方式中采用哪一種,要根據(jù)招標(biāo)文件和計(jì)算規(guī)則的要求而定。有的計(jì)算規(guī)則包括的開(kāi)辦費(fèi)項(xiàng)目比較齊全,有的計(jì)算規(guī)則包括的開(kāi)辦費(fèi)項(xiàng)目比較少。例如英國(guó)的SMM7計(jì)算規(guī)則的開(kāi)辦費(fèi)項(xiàng)目就比較齊全,而同樣比較有影響的《建筑工程量計(jì)算原則(國(guó)際通用)》就沒(méi)有專門(mén)的開(kāi)辦費(fèi)用部分,要求把開(kāi)辦費(fèi)都分?jǐn)傔M(jìn)分部分項(xiàng)工程單價(jià)。
2.分?jǐn)偙壤?/strong>
(1)固定比例。稅金和政府收取的各項(xiàng)管理費(fèi)的比例是工程所在地政府規(guī)定的費(fèi)率,承包商不能隨意變動(dòng)。
?。?)浮動(dòng)比例??偛抗芾碣M(fèi)和利潤(rùn)的比例由承包商自行確定。承包商根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況、工程具體情況等投標(biāo)策略確定。一般來(lái)講,這個(gè)比例在一定范圍內(nèi)是浮動(dòng)變化的,不同的工程項(xiàng)目、不同的時(shí)間和地點(diǎn),承包商對(duì)總部管理費(fèi)和利潤(rùn)的預(yù)期值都不會(huì)相同。
(3)測(cè)算比例。開(kāi)辦費(fèi)的比例需要詳細(xì)測(cè)算,首先計(jì)算出需要分?jǐn)偟捻?xiàng)目金額,然后計(jì)算分?jǐn)偨痤~與分部分項(xiàng)工程價(jià)格的比例。
(4)公式法。可參考下列公式分?jǐn)偅?/p>
A=a(1+K1)(1+K2)(1+K3)(1.3.47)
式中 A-分?jǐn)偤蟮姆植糠猪?xiàng)工程單價(jià);
a-分?jǐn)偳暗姆植糠猪?xiàng)工程單價(jià);
K1-開(kāi)辦費(fèi)項(xiàng)目的分?jǐn)偙壤?/p>
K2-總部管理費(fèi)和利潤(rùn)的分?jǐn)偙壤?/p>
K3-稅率。
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?。ǘ┵M(fèi)用的組成形式和分?jǐn)偙壤?/strong>
1.組成形式
上述組成造價(jià)的各項(xiàng)費(fèi)用體現(xiàn)在承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)中有三種形式:組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)、單獨(dú)列項(xiàng)、分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。
?。?)組成分部分項(xiàng)工程單價(jià)。人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和材料費(fèi)直接消耗在分部分項(xiàng)工程上,在費(fèi)用和分部分項(xiàng)工程之間存在著直觀的對(duì)應(yīng)關(guān)系,所以人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)組成分部分項(xiàng)工程單價(jià),單價(jià)與工程量相乘得出分部分項(xiàng)工程價(jià)格。
?。?)單獨(dú)列項(xiàng)。開(kāi)辦費(fèi)中的項(xiàng)目有臨時(shí)設(shè)施、為業(yè)主提供的辦公和生活設(shè)施、腳手架等費(fèi)用,經(jīng)常在工程量清單的開(kāi)辦費(fèi)部分單獨(dú)分項(xiàng)報(bào)價(jià)。這種方式適用于不直接消耗在某個(gè)分部分項(xiàng)工程上,無(wú)法與分部分項(xiàng)工程直接對(duì)應(yīng),但是對(duì)完成工程建設(shè)必不可少的費(fèi)用。
(3)分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。承包商總部管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金,以及開(kāi)辦費(fèi)中的項(xiàng)目經(jīng)常以一定的比例分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。
需要注意的是,開(kāi)辦費(fèi)項(xiàng)目在單獨(dú)列項(xiàng)和分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)這兩種方式中采用哪一種,要根據(jù)招標(biāo)文件和計(jì)算規(guī)則的要求而定。有的計(jì)算規(guī)則包括的開(kāi)辦費(fèi)項(xiàng)目比較齊全,有的計(jì)算規(guī)則包括的開(kāi)辦費(fèi)項(xiàng)目比較少。例如英國(guó)的SMM7計(jì)算規(guī)則的開(kāi)辦費(fèi)項(xiàng)目就比較齊全,而同樣比較有影響的《建筑工程量計(jì)算原則(國(guó)際通用)》就沒(méi)有專門(mén)的開(kāi)辦費(fèi)用部分,要求把開(kāi)辦費(fèi)都分?jǐn)傔M(jìn)分部分項(xiàng)工程單價(jià)。
2.分?jǐn)偙壤?/strong>
(1)固定比例。稅金和政府收取的各項(xiàng)管理費(fèi)的比例是工程所在地政府規(guī)定的費(fèi)率,承包商不能隨意變動(dòng)。
?。?)浮動(dòng)比例??偛抗芾碣M(fèi)和利潤(rùn)的比例由承包商自行確定。承包商根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況、工程具體情況等投標(biāo)策略確定。一般來(lái)講,這個(gè)比例在一定范圍內(nèi)是浮動(dòng)變化的,不同的工程項(xiàng)目、不同的時(shí)間和地點(diǎn),承包商對(duì)總部管理費(fèi)和利潤(rùn)的預(yù)期值都不會(huì)相同。
(3)測(cè)算比例。開(kāi)辦費(fèi)的比例需要詳細(xì)測(cè)算,首先計(jì)算出需要分?jǐn)偟捻?xiàng)目金額,然后計(jì)算分?jǐn)偨痤~與分部分項(xiàng)工程價(jià)格的比例。
(4)公式法。可參考下列公式分?jǐn)偅?/p>
A=a(1+K1)(1+K2)(1+K3)(1.3.47)
式中 A-分?jǐn)偤蟮姆植糠猪?xiàng)工程單價(jià);
a-分?jǐn)偳暗姆植糠猪?xiàng)工程單價(jià);
K1-開(kāi)辦費(fèi)項(xiàng)目的分?jǐn)偙壤?/p>
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