2010年造價工程師《工程造價計價與控制》輔導(dǎo)精華(2)
二、世界銀行工程造價的構(gòu)成
1978年,世界銀行、國際咨詢工程師聯(lián)合會對項目的總建設(shè)成本(相當(dāng)于我國的了程造價)作了統(tǒng)一規(guī)定,工程項日總建設(shè)成本包括直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本、應(yīng)急費和建設(shè)成本上升費等。各部分詳細(xì)內(nèi)容如下。
?。ㄒ唬╉椖恐苯咏ㄔO(shè)成本
項目直接建設(shè)成本包括以下內(nèi)容:
?。?)土地征購費。
?。?)場外設(shè)施費用,如道路、碼頭、橋梁、機(jī)場、輸電線路等設(shè)施費用。
?。?)場地費用,指用于場地準(zhǔn)備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場內(nèi)設(shè)施等的建設(shè)費用。
?。?)工藝設(shè)備費,指主要設(shè)備、輔助設(shè)備及零配件的購置費用,包括海運包裝費用、交貨港離岸價,但不包括稅金。
(5)設(shè)備安裝費,指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費用,本國勞務(wù)及工資費用,輔助材料、施工設(shè)備,消耗品和工具等費用,以及安裝承包商的管理費和利潤等。
?。?)管道系統(tǒng)費用,指與系統(tǒng)的材料及勞務(wù)相關(guān)的全部費用。
?。?)電氣設(shè)備費,其內(nèi)容與第4項類似。
?。?)電氣安裝費,指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費用,本國勞務(wù)與工資費用,輔助材料、電纜管道和工具費用,以及營造承包商的管理費和利潤。
?。?)儀器儀表費,指所有自動儀表、控制板、配線和輔助材料的費用以及供應(yīng)商的監(jiān)理費用、外國或本國勞務(wù)及工資費用、承包商的管理費和利潤。
(10)機(jī)械的絕緣和油漆費,指與機(jī)械及管道的絕緣和油漆相關(guān)的全部費用。
(11)工藝建筑費,指原材料、勞務(wù)費以及與基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、內(nèi)外裝修、公共設(shè)施有關(guān)的全部費用。
?。?2)服務(wù)性建筑費用,其內(nèi)容與第11項相似。
?。?3)工廠普通公共設(shè)施費,包括材料和勞務(wù)費以及與供水、燃料供應(yīng)、通風(fēng)、蒸汽發(fā)生及分配、下水道、污物處理等公共設(shè)施有關(guān)的費用。
(14)車輛費,指工藝操作必需的機(jī)動設(shè)備零件費用,包括海運包裝費用以及交貨港的離岸價,但不包括稅金。
?。?5)其他當(dāng)?shù)刭M用。指那些不能歸類工以上任何一個項目,不能計入項目間接成本,但在建設(shè)期間又是必不可少的當(dāng)?shù)刭M用。如臨時設(shè)備、臨時公共設(shè)施及場地的維持費,營地設(shè)施及其管理,建筑保險和債券,雜項開支等費用。
(二)項目間接建設(shè)成本
項目間接建設(shè)成本包括以下內(nèi)容:
?。?)項目管理費。
1)總部人員的薪金和福利費,以及用于初步和詳細(xì)工程設(shè)計、采購、時間和成本控制、行政和其他一般管理的費用。
2)施丁管理現(xiàn)場人員的薪金、福利費,以及用于施工現(xiàn)場監(jiān)督、質(zhì)量保證、現(xiàn)場采購、時間及成本控制、行政及其他施上管理機(jī)構(gòu)的費用。
3)零星雜項費用,如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務(wù)支出等。
4)各種酬金。
?。?)開工試車費。指工廠投料試車必需的勞務(wù)和材料費用。
?。?)業(yè)主的行政性費用。指業(yè)主的項日管理人員費用及支出。
?。?)生產(chǎn)前費用。指前期研究、勘測、建礦、采礦等費用。
?。?)運費和保險費。指海運、國內(nèi)運輸、許可證及傭金、海洋保險,綜合保險等費用。
?。?)地方稅。指地方關(guān)稅、地方稅及對特殊項目征收的稅命。
(三)應(yīng)急費
應(yīng)急費包括以下內(nèi)容:
?。?)未明確項目的準(zhǔn)備金。此項準(zhǔn)備金用于在估算時不可能明確的潛在項目,包括那些在做成本估算時因為缺乏完整、準(zhǔn)確和詳細(xì)的資料而不能完全預(yù)見和不能注明的項目,并且這些項目是必須完成的,或它們的費用是必定要發(fā)生的。在每一個組成部分中均單獨以一定的百分比確定,并作為估算的一個項目單獨列出。此項準(zhǔn)備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目,不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟(jì)情況及罷工等情況,也不是用來補(bǔ)償估算的任何誤差,而是用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費用。因此,它是估算不可缺少的一個組成部分。
?。?)不可預(yù)見準(zhǔn)備金。此項準(zhǔn)備金(在未明確項目的準(zhǔn)備金之外)用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟(jì)的變化,導(dǎo)致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)生,也可能不發(fā)生。因此,不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是—種儲備,可能不動用。
?。ㄋ模┙ㄔO(shè)成本上升費用
通常,估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價格基礎(chǔ)的截止日期就是“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整,以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。
工程的各個主要組成部分(國內(nèi)勞務(wù)和相關(guān)成本、本國材料、外國材料、本國設(shè)備、外國設(shè)備、項目管理機(jī)構(gòu))的細(xì)目劃分決定以后,便可確定每一個主要組成部分的增長率。這個增長率是一項判斷因素。它以已發(fā)表的國內(nèi)和國際成本指數(shù)、公司記錄等為依據(jù),并與實際供應(yīng)商進(jìn)行核對,然后根據(jù)確定的增長率和從工程進(jìn)度表中獲得的各主要組成部分的中點值,計算出每項主要組成部分的成本上升值。