一、房屋修繕管理

　　（一）建筑結(jié)構(gòu)基本知識

　　建筑工程圖

　　建筑工程圖是以投影原理為基礎(chǔ)，按國家規(guī)定的制圖標(biāo)準(zhǔn)，把已經(jīng)建成或尚未建成的建筑工程的形狀、大小等準(zhǔn)確地表達(dá)在平面上的圖樣，并同時標(biāo)明工程所用的材料以及生產(chǎn)、安裝等的要求。它是工程項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)依據(jù)和重要的技術(shù)資料。建筑工程圖包括方案設(shè)計圖、各類施工圖和工程竣工圖。由于工程建設(shè)各個階段的任務(wù)要求不同，各類圖紙所表達(dá)的內(nèi)容、深度和方式也有差別。方案設(shè)計圖主要是為征求建設(shè)單位的意見和供有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門審批服務(wù)；施工圖是施工單位組織施工的依據(jù)；竣工圖是工程完工后按實(shí)際建造情況繪制的圖樣，作為技術(shù)檔案保存起來，以便于需要的時候隨時查閱。

　　建筑總平面圖

　　建筑總平面圖是表明一項(xiàng)建設(shè)工程總體布置情況的圖紙。它是在建設(shè)基地的地形圖上，把已有的、新建的和擬建的建筑物、構(gòu)筑物以及道路、綠化等按與地形圖同樣比例繪制出來的平面圖。主要標(biāo)明新建平面形狀、層數(shù)、室內(nèi)外地面標(biāo)高，新建道路、綠化、場地排水和管線的布置情況，并標(biāo)明原有建筑、道路、綠化等和新建筑的相互關(guān)系以及環(huán)境保護(hù)方面的要求等。由于建設(shè)工程的性質(zhì)、規(guī)模及所在基地的地形、地貌的不同，建筑總平面圖所包括的內(nèi)容有的較為簡單，有的則比較復(fù)雜，必要時還可分項(xiàng)繪出豎向布置圖、管線綜合布置圖、綠化布置圖等。

　　建筑施工圖

　　建筑施工圖簡稱建施。它一般由設(shè)計部門的建筑專業(yè)人員進(jìn)行設(shè)計繪圖。建筑施工圖主要反映一個工程的總體布局，標(biāo)明建筑物的外部形狀、內(nèi)部布置情況以及建筑構(gòu)造、裝修、材料、施工要求等，用來作為施工定位放線、內(nèi)外裝飾做法的依據(jù)，同時也是結(jié)構(gòu)施工圖和設(shè)備施工圖的依據(jù)。建筑施工圖包括設(shè)備說明和建筑總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等基本圖紙以及墻身剖面圖、樓梯、門窗、臺階、散水、浴廁等詳圖和材料做法說明等等。

　　建筑工程施工圖

　　建筑工程施工圖簡稱施工圖，是表示工程項(xiàng)目總體布局，建筑物的外部形狀、內(nèi)部布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、內(nèi)外裝修、材料做法以及設(shè)備、施工等要求的圖樣。具有圖紙齊全、表達(dá)準(zhǔn)確、要求具體的特點(diǎn)。它是設(shè)計工作的最后成果，是進(jìn)行工程施工、編制施工圖預(yù)算和施工組織設(shè)計的依據(jù)，也是進(jìn)行施工技術(shù)管理的重要技術(shù)文件。一套完整的建筑工程施工圖，一般包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水、采暖通風(fēng)施工圖及電氣施工圖等專業(yè)圖紙，也可將給排水、采暖通風(fēng)和電氣施工圖合在一起統(tǒng)稱設(shè)備施工圖。

　　結(jié)構(gòu)施工圖

　　結(jié)構(gòu)施工圖簡稱結(jié)施。它是由設(shè)計部門的結(jié)構(gòu)專業(yè)人員進(jìn)行設(shè)計的。結(jié)構(gòu)施工圖主要表示建筑承重骨架的類型、結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置情況、大小尺寸、形式種類、所用材料以及構(gòu)造、施工要求等，并反映建筑、給排水、暖通、電氣等工種對建筑結(jié)構(gòu)的要求。主要用作放灰線、刨槽、支模板、綁鋼筋、澆注混凝土、安裝梁板柱、編制預(yù)算和施工進(jìn)度計劃的依據(jù)。結(jié)構(gòu)施工圖包括結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明和基礎(chǔ)平面圖、柱網(wǎng)布置圖、樓層結(jié)構(gòu)平面布置圖、屋頂結(jié)構(gòu)平面布置圖等基本圖以及表示各種承重構(gòu)件（如基礎(chǔ)、柱、梁、板、屋架、雨篷、支撐等）形狀、大小、內(nèi)部構(gòu)造情況的詳圖等。

　　建筑平面圖

　　建筑平面圖是假想在房屋的窗臺以上作水平剖切后，移去上面部分作剩余部分的正投影而得到的水平剖面圖。它表示建筑的平面形式、大小尺寸、房間布置、建筑人口、門廳及樓梯布置的情況，標(biāo)明墻、柱的位置、厚度和所用材料以及門窗的類型、位置等 情況。主要圖紙有首層平面圖、二層或標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、頂層平面圖、屋頂平面圖等。其中屋頂平面圖是在房屋的上方，向下作屋頂外形的水平正投影而得到的平面圖。

　　建筑剖面圖

　　建筑剖面圖是依據(jù)建筑平面圖上標(biāo)明的剖切位置和投影方向，假定用鉛垂方向的切平面將建筑切開后而得到的正投影圖。沿建筑寬度方向剖切后得到的剖面圖稱橫剖面圖；沿建筑長度方向剖切后得到的剖面圖稱縱剖面圖；將建筑的局部剖切后得到的剖面圖稱局部剖面圖。建筑剖面圖主要表示建筑在垂直方向的內(nèi)部布置 情況，反映建筑的結(jié)構(gòu)形式、分層情況、材料做法、構(gòu)造關(guān)系及建筑豎向部分的高度尺寸等。

　　建筑立面圖

　　建筑立面圖是將建筑的不同側(cè)表面，投影到鉛直投影面上而得到的正投影圖。它主要表現(xiàn)建筑的外貌形狀，反映屋面、門窗、陽臺、雨篷、臺階等的形式和位置，建筑垂直方向各部分高度，建筑的藝術(shù)造型效果和外部裝飾做法等。根據(jù)建筑型體的復(fù)雜程度，建筑立面圖的數(shù)量也有所不同。一般分為正立面、背立面和側(cè)立面，也可按建筑的朝向分為南立面、北立面、東立面、西立面，還可以按軸線編號來命名立面圖名稱，這對平面形狀復(fù)雜的建筑尤為適宜。在施工中，建筑立面圖主要是作建筑外部裝修的依據(jù)。

　　建筑構(gòu)造

　　建筑對象各組成部分的組成原理和方案，以及各組成部分之間互相組合的方式與方法。建筑構(gòu)造設(shè)計是根據(jù)建筑的用途、建筑材料的性能、建筑構(gòu)配件所處的環(huán)境及其受力狀況、施工工藝及建筑美觀要求等，設(shè)計出各種實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的基本部件，并將這些基本部件有機(jī)結(jié)合成建筑整體。進(jìn)行構(gòu)造設(shè)計必須全面貫徹各項(xiàng)技術(shù)政策，做到堅固實(shí)用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀大方。

　　建筑分類

　　建筑的類型繁多，分類的方法也有多種。按建筑的使用性質(zhì)，一般分為生產(chǎn)性建筑、居住建筑和公共建筑三類。生產(chǎn)性建筑主要是指供工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用的建筑，包括各種工業(yè)建筑和農(nóng)業(yè)建筑。居住建筑是指供家庭和集體生活起居用的建筑。公共建筑是供人們從事政治、文化、商業(yè)等公共活動用的建筑，如各類辦公建筑、學(xué)校建筑、文化科技館等。

　　結(jié)構(gòu)安全度

　　結(jié)構(gòu)安全度是指結(jié)構(gòu)或構(gòu)件承荷載安全的程度。一般用結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的破壞荷載與正常使用條件下所受荷載的比值，即安全系數(shù)來表達(dá)。在工程設(shè)計中，為了保證結(jié)構(gòu)在長時期內(nèi)能正常安全地使用，必須使所設(shè)計的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件有足夠的安全儲備，以防在設(shè)計施工及使用中一些考慮不到的不利因素使結(jié)構(gòu)不能正常安全地使用。近年來，結(jié)構(gòu)安全度正趨于用結(jié)構(gòu)破壞的概率來表達(dá)，即結(jié)構(gòu)安全是結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi)，在規(guī)定的條件下完全預(yù)定功能的概率。

　　完全系數(shù)

　　它是結(jié)構(gòu)設(shè)計計算中的一種系數(shù)，是指在正常設(shè)計、施工和使用情況下結(jié)構(gòu)對抵抗各種影響安全的不利因素而在設(shè)計時所考慮的安全儲備，是結(jié)構(gòu)安全度的一種表達(dá)形式。我國舊的結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范中采用的計算方法都用到了安全系數(shù)，但安全系數(shù)并不能真正從定量上衡量結(jié)構(gòu)的安全可靠度。因?yàn)橛绊懡Y(jié)構(gòu)安全的一切因素都不是確定量而是隨機(jī)變量。況且安全系數(shù)的確定，有的計算方法是憑經(jīng)驗(yàn)確定，有的計算方法是用半經(jīng)驗(yàn)半概率的方法確定，并非十分科學(xué)。因此，我國新頒布的《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ68-84）中采用了概率極限狀態(tài)設(shè)計法。這種方法則能比較真實(shí)地反映結(jié)構(gòu)的安全可靠度和合理劃分結(jié)構(gòu)的安全度等級。

　　建筑結(jié)構(gòu)

　　建筑結(jié)構(gòu)簡稱結(jié)構(gòu)。指在建筑中，由若干構(gòu)件連接而構(gòu)成的起承受作用的平面或空間體系。結(jié)構(gòu)必須具有足夠的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性，用來承受作用在建筑物、構(gòu)筑物上的各種荷載。結(jié)構(gòu)可由一種或多種材料構(gòu)成。按材料不同，一般分為鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等。

　　木結(jié)構(gòu)

　　指在建筑中以木材為主制成的結(jié)構(gòu)，-般用榫卯、齒、螺栓、釘、銷、膠等連接。木材是一種取材容易、加工簡便的結(jié)構(gòu)材料。木結(jié)構(gòu)自重較輕，木結(jié)構(gòu)便于運(yùn)輸、裝拆，能多次使用，故廣泛地用于房屋建筑中，也用于橋梁和搭架。近代膠合木結(jié)構(gòu)的出現(xiàn)，更擴(kuò)大了木結(jié)構(gòu)的應(yīng)用范圍。但在空氣溫度、濕度較高的地區(qū)，白蟻、蛀蟲、家天牛等對木材危害頗大；木材處于潮濕狀態(tài)時，將受木腐菌侵蝕而腐朽；木材能著火燃燒。故木結(jié)構(gòu)應(yīng)采取防蟲、防腐、防火措施，以保證其耐久性。