一、住宅小區(qū)應(yīng)禁止哪些行為?
。ㄒ唬┪唇(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形和色調(diào);
。ǘ┱加谩p壞房屋的共有部位、共用設(shè)施和附屬設(shè)施;
(三)違章搭建和違章裝修;
。ㄋ模┣终蓟驌p壞綠地、花草樹木、園林小品;
。ㄎ澹﹣y丟垃圾雜物或排放有毒、有害物質(zhì);
。﹣y設(shè)攤位、亂設(shè)集貿(mào)市場;
。ㄆ撸╇S意停放車輛和鳴喇叭,大型車進(jìn)入住宅小區(qū)及非業(yè)主、住用人機(jī)動車停放過夜;
。ò耍┚郾娦[或發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲;
(九)擅自張貼或懸掛標(biāo)語、廣告和啟事,在房屋和公共設(shè)施上亂寫、亂畫;
。ㄊ┓伞⒎ㄒ(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。
二、物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)裝修過程中有違反有關(guān)規(guī)定的行為時,該怎么辦?
物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)裝修過程中有違反有關(guān)規(guī)定的行為時,應(yīng)當(dāng)通知行為人立即停止并改正。對拒不改正的,應(yīng)當(dāng)及時告知業(yè)委會并報(bào)有關(guān)行政管理部門依法處理。
三、房屋的維修責(zé)任如何劃分?
(一)室內(nèi)部分,由業(yè)主負(fù)責(zé)維修;
(二)房屋的共有部位和共用設(shè)施,由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)定期養(yǎng)護(hù)維修。
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