土地代理人指在土地登記代理機(jī)構(gòu)中從事土地登記代理業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員，取得土地登記代理人職業(yè)資格是從事土地登記代理業(yè)務(wù)和發(fā)起設(shè)立土地登記代理機(jī)構(gòu)的必備條件。國家對從事土地登記代理業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員實行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書制度統(tǒng)一規(guī)劃，由國家人事部和國土資源部共同負(fù)責(zé)實施。

　　代理人不得兼職

　　土地登記代理人業(yè)務(wù)包括“辦理土地登記申請、指界、地籍調(diào)查、領(lǐng)取土地證書；收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料等與土地登記有關(guān)資料；幫助土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù)；查詢土地登記資料；查證土地產(chǎn)權(quán)；提供土地登記及地籍管理相關(guān)法律咨詢和與土地登記業(yè)務(wù)相關(guān)的其它事項”等。

　　土地登記代理人經(jīng)登記備案后，只能受聘于一個代理機(jī)構(gòu)，并以機(jī)構(gòu)的名義從事相關(guān)活動，不得以個人身份從業(yè)或在其他機(jī)構(gòu)兼職。在承擔(dān)代理業(yè)務(wù)時，應(yīng)對代理業(yè)務(wù)中所出具的各類文書負(fù)責(zé)，并簽字蓋章，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；必須向委托人提供相關(guān)信息，為委托人保守商業(yè)秘密，充分保障委托人的權(quán)益等。

　　在土地登記代理活動中，土地登記代理人應(yīng)以委托人自愿委托和自愿選擇為前提，獨立、公正地執(zhí)行業(yè)務(wù)，維護(hù)委托人合法權(quán)益；必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定，堅持公開、公平、公正的原則，恪守職業(yè)道德；同時還要接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平。