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2010年二級(jí)建造師考試《法律法規(guī)》輔導(dǎo)資料(64)

2010-02-03 09:24  來源:  字體:  打印 收藏

 2025年二級(jí)建造師新課熱招中 搶跑趁現(xiàn)在

  2Z202035了解附條件和附期限合同

  一、附條件合同

  “當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同,自條件成就時(shí)失效。”

  例如,某工程項(xiàng)目施工合同的發(fā)包人與承包人約定,若工程成果獲得當(dāng)?shù)卣u(píng)選的“××杯”獎(jiǎng),則發(fā)包人額外支付20萬元。在此,“獲得‘××杯’獎(jiǎng)”,即是“發(fā)包人額外支付20萬元”這一特別約定的生效條件。

  在附條件合同的條件成就之前,當(dāng)事人不應(yīng)違背法律或者誠(chéng)實(shí)信用原則,為自己利益不正當(dāng)促成或者阻止條件的成就,而應(yīng)聽任條件的自然發(fā)生,否則,應(yīng)承擔(dān)不利后果。

  二、附期限合同

  “當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時(shí)失效。”

  附期限合同與合同履行期限不同。附期限合同是針對(duì)合同的效力,期限是否屆滿將決定合同生效或者失效。合同履行期限是針對(duì)當(dāng)事人的實(shí)際履行行為,該期限將決定當(dāng)事人是否需要實(shí)際實(shí)施履行合同,但不排除在該期限到來之前合同已經(jīng)發(fā)生效力。

  注意: 附期限合同與附條件合同的區(qū)別

  附期限合同與附條件合同都是當(dāng)事人約定的限制合同效力的方式,但是二者有重要的區(qū)別:期限為將來確定要發(fā)生的事實(shí),是可知的;而所附的條件則是將來可能發(fā)生也可能不發(fā)生,

  2Z202040合同履行

  2Z202041掌握合同履行的規(guī)定

  合同履行,是指合同當(dāng)事人雙方依據(jù)合同條款的規(guī)定,實(shí)現(xiàn)各自享有的權(quán)利,并承擔(dān)各自負(fù)有的義務(wù)。合同的履行,就其實(shí)質(zhì)來說,是合同當(dāng)事人在合同生效后,全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)的行為。

  一、合同履行的原則

  1全面、適當(dāng)履行的原則

  2遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則

  3公平合理,促進(jìn)合同履行的原則

  4當(dāng)事人一方不得擅自變更合同的原則

  二、合同履行的主體

  合同履行的主體包括完成履行的一方(履行人)和接受履行的一方(履行受領(lǐng)人)。

  完成履行的一方首先是債務(wù)人,也包括債務(wù)人的代理人。但是法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者性質(zhì)上必須由債務(wù)人本人親自履行者除外。另外,當(dāng)事人約定的債務(wù)人之外第三人也可為履行人。但是,約定代為履行債務(wù)的第三人的不履行責(zé)任卻要由原債務(wù)人承擔(dān)。

  舉例:某承包人委托某進(jìn)出口代理商進(jìn)口成套設(shè)備,該代理商依約以自己名義與境外設(shè)備供應(yīng)商訂立進(jìn)口合同,該合同雙方約定該供應(yīng)商將設(shè)備運(yùn)至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),接受人為該承包人。本例即屬于上述“當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)”的情形。

  三、合同條款空缺

 ?。ㄒ唬┖贤瑮l款空缺的概念

  合同條款空缺是指所簽訂的合同中約定的條款存在缺陷或者空白點(diǎn),使得當(dāng)事人無法按照所簽訂的合同履約的法律事實(shí)。

  (二)解決合同條款空缺的原則

  “合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。”

 ?。ㄈ┙鉀Q合同條款空缺的具體規(guī)定

  1.適用于普通商品的具體規(guī)定

  (1)質(zhì)量要求不明確的,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

  (2)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行。

 ?。?)履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。

 ?。?)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

 ?。?)履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

 ?。?)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

  2.適用于政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)商品的具體規(guī)定

  政府定價(jià)是指對(duì)于一些特殊的商品,政府不允許當(dāng)事人根據(jù)供給和需求自行決定價(jià)格,而是由政府直接為該商品確定價(jià)格。

  政府指導(dǎo)價(jià)是指對(duì)于一些特殊的商品,政府不允許當(dāng)事人根據(jù)供給和需求自行決定價(jià)格,而是由政府直接為該商品確定價(jià)格的浮動(dòng)區(qū)間。

  “執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí),按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的,遇價(jià)格上漲時(shí),按照原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的,遇價(jià)格上漲時(shí),按照新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按照原價(jià)格執(zhí)行。”

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