日韩中文字幕高清在线专区,日韩午夜电影在线观看,日韩电影在线看,一区二区三区在线观看免费,99视频有精品视频免费观看,黄网站在线播放视频免费观看,美女脱裤子屁屁网站

交流分享,早日上岸!

掃碼領(lǐng)取二建備考資料進(jìn)入二建備考群
當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 二級(jí)建造師考試 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

2010年二級(jí)建造師考試《法律法規(guī)》輔導(dǎo)資料(62)

2010-02-02 09:21  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

 2025年二級(jí)建造師新課熱招中 搶跑趁現(xiàn)在

  2Z202033掌握可變更、可撤銷合同

  一、可變更、可撤銷合同的概念

  可變更、可撤銷合同,是指合同當(dāng)事人訂立的合同欠缺生效條件時(shí),一方當(dāng)事人可以依照自己的意思,請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出裁定,從而使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。

  二、可變更、可撤銷合同的原因

  (一)因重大誤解訂立的合同

  重大誤解的構(gòu)成條件如下:

  1、表意人因?yàn)檎`解作出了意思表示

  2、表意人的誤解是重大的

  3、誤解是由表意人自己的過(guò)失造成的

  4、誤解不應(yīng)是表意人故意發(fā)生的

 ?。ǘ╋@失公平

  1、合同在訂立時(shí)就顯失公平。

  2、合同的內(nèi)容在客觀上利益嚴(yán)重失衡。

  3、受有過(guò)高利益的當(dāng)事人在主觀上具有利用對(duì)方的故意。

  (三)因欺詐脅迫而訂立的合同

  因欺詐、脅迫而訂立的合同應(yīng)區(qū)分為兩類:一類是欺詐、脅迫的手段訂立合同而損害國(guó)家利益的,應(yīng)作為無(wú)效合同對(duì)待;另一類是以欺詐、脅迫的手段訂立合同但未損害國(guó)家利益的,應(yīng)作為可變更、可撤銷合同處理,即被欺詐人、被脅迫人有權(quán)將合同變更或撤銷。

 ?。ㄋ模┏巳酥6喠⒌暮贤?/p>

  三、撤銷權(quán)的行使

 ?。ㄒ唬┬惺钩蜂N權(quán)的主體

  如果出現(xiàn)上述可變更、可撤銷合同,撤銷權(quán)由重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐方、被脅迫方、乘人之危的受害方行使。只有這些合同當(dāng)事人才有權(quán)行使合同撤銷權(quán),對(duì)方當(dāng)事人不享有撤銷權(quán)。

 ?。ǘ┏蜂N權(quán)的救濟(jì)

  一旦合同是可撤銷的,則撤銷權(quán)人可以申請(qǐng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同,也可以申請(qǐng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更合同,當(dāng)然,還可以不行使撤銷權(quán)繼續(xù)認(rèn)可該合同的權(quán)利。如果撤銷權(quán)人請(qǐng)求變更的,法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

 ?。ㄈ┏蜂N權(quán)的消滅

  “有下列情形之一的,撤銷權(quán)消滅:

  1.具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán);

  2.具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。“

  注意:可變更、可撤銷合同與無(wú)效合同的區(qū)別

 ?。ㄒ唬┰虿煌?/p>

  無(wú)效合同是非法合同。導(dǎo)致合同無(wú)效的原因不僅在于損害當(dāng)事人的權(quán)益,還在于損害國(guó)家、社會(huì)和他人的利益。

  可變更、可撤銷合同雖然也具有違法性,但主要涉及當(dāng)事人之間的利益。導(dǎo)致合同可撤銷的原因在于意思表示有瑕疵。

  當(dāng)合同同時(shí)具有無(wú)效事由和撤銷事由時(shí),該合同按無(wú)效合同處理,否則就是放縱當(dāng)事人的違法行為。

  (二)原因與結(jié)果的關(guān)系不同

  無(wú)效合同的原因和結(jié)果是一種必然的關(guān)系。對(duì)于無(wú)效合同,原因的存在必然導(dǎo)致合同的無(wú)效。

  可變更、可撤銷合同的原因與結(jié)果之間是一種或然的關(guān)系。對(duì)于可變更、可撤銷合同,原因的存在并不必然導(dǎo)致合同的變更或撤銷。其結(jié)果取決于當(dāng)事人是否行使撤銷權(quán)。

  (三)確認(rèn)合同效力的機(jī)關(guān)不同

  確認(rèn)合同無(wú)效的機(jī)關(guān)不僅包括人民法院和仲裁機(jī)構(gòu),國(guó)家有關(guān)市場(chǎng)管理機(jī)關(guān)也有權(quán)依法確認(rèn)合同無(wú)效。例如,根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》,對(duì)惡意串通中標(biāo)的,國(guó)家有關(guān)市場(chǎng)管理機(jī)關(guān)也有權(quán)依法確認(rèn)中標(biāo)無(wú)效,也即確認(rèn)合同無(wú)效。

  確認(rèn)合同的變更或撤銷的機(jī)關(guān)只有人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)。

  2Z202034掌握效力待定合同

  一、效力待定合同的概念

  效力待訂合同是指合同訂立后尚未生效,須權(quán)利人追認(rèn)才能生效的合同。

  效力待定合同在訂立時(shí)是無(wú)效的,只有經(jīng)過(guò)追認(rèn)才轉(zhuǎn)化為有效合同,未經(jīng)追認(rèn),就永遠(yuǎn)處于無(wú)效狀態(tài)。

  二、效力待定合同的類型及其處理

  (一)限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的合同

  “限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

  相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。“

 ?。ǘo(wú)權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同

  行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對(duì)被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。

  相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。“

  同時(shí),《合同法》第49條規(guī)定:“行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。”

 ?。ㄈ┰綑?quán)訂立的合同

  “法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同,除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外,該代表行為有效。”

 ?。ㄋ模o(wú)處分權(quán)人訂立的合同

  有處分權(quán)人處分自己的財(cái)產(chǎn)是有效的行為,但是沒(méi)有處分權(quán)人處分了他人的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)侵犯了有處分權(quán)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)了,就不能視為當(dāng)然有效的行為了。但是,在一定條件下,這種行為也可以轉(zhuǎn)化為有效的行為。所以,無(wú)處分權(quán)人處分了他人的財(cái)產(chǎn)而簽訂的合同屬于效力待定合同。

  “無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。”

  注意: 效力待定合同與可撤銷合同的區(qū)別

 ?。ㄒ唬┖贤男再|(zhì)不同

  可撤銷合同屬于有效合同,在未被撤銷前,對(duì)雙方當(dāng)事人都具有約束力。而效力待定合同實(shí)際上是未發(fā)生效力的合同,在經(jīng)過(guò)權(quán)利人確認(rèn)后才轉(zhuǎn)化為有效合同。

 ?。ǘ┖贤男ЯΣ煌?/p>

  可撤銷合同具有履行效力,履行期屆至?xí)r,但是人負(fù)有履行的義務(wù),不履行著應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但未履行者請(qǐng)求撤銷合同,經(jīng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同后,合同自始視為無(wú)效,此時(shí)違約責(zé)任不能成立。

  效力待定合同在沒(méi)有被權(quán)利人確認(rèn)之前是無(wú)效合同,不具有履行的效力。在被權(quán)利人確認(rèn)后則是有效合同,具有履行的效力。

  (三)形成原因不同

  構(gòu)成可撤銷合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和趁人之危。

  效力待定合同的形成原因則主要是當(dāng)事人不具備簽訂此合同的相應(yīng)的權(quán)利。

閱讀排行

更多
二建機(jī)考系統(tǒng)

免費(fèi)視頻

更多
  • 二級(jí)建造師考試
    施工管理零基礎(chǔ)預(yù)習(xí)

    李娜老師

  • 二級(jí)建造師考試
    工程法規(guī)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí)

    王欣老師

  • 二級(jí)建造師考試
    建筑實(shí)務(wù)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí)

    張小強(qiáng)老師

  • 二級(jí)建造師考試
    市政實(shí)務(wù)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí)

    田洋老師

  • 二級(jí)建造師考試
    機(jī)電實(shí)務(wù)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí)

    康仁杰老師

  • 二級(jí)建造師考試
    公路實(shí)務(wù)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí)

    李金貝老師

  • 二級(jí)建造師考試
    水利實(shí)務(wù)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí)

    李珊珊老師

免費(fèi)題庫(kù)

更多

免費(fèi)資料下載排行

更多
  • 下載 1.二級(jí)建造師報(bào)名常見(jiàn)問(wèn)題及解答
  • 下載 2.《建設(shè)工程施工管理》數(shù)字考點(diǎn)總結(jié)
  • 下載 3.法規(guī)科目數(shù)字考點(diǎn)總結(jié)
網(wǎng)站地圖