八、缺陷責任與保修責任

　　1．缺陷責任期的起算時間

　　缺陷責任期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗收的單位工程，其缺陷責任期的起算日期相應(yīng)提前。

　　2．缺陷責任

　?。?）承包人應(yīng)在缺陷責任期內(nèi)對己交付使用的工程承擔缺陷責任。

　　（2）缺陷責任期內(nèi)，發(fā)包人對己接收使用的工程負責日常維護工作。發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)己接收的工程存在新的缺陷或已修復(fù)的缺陷部位或部件又遭損壞的，承包人應(yīng)負責修復(fù)，直至檢驗合格為止。

　　（3）監(jiān)理人和承包人應(yīng)共同查清缺陷和（或）損壞的原因。經(jīng)查明屬承包人原因造成的，應(yīng)由承包人承擔修復(fù)和查驗的費用。經(jīng)查驗屬發(fā)包人原因造成的，發(fā)包人應(yīng)承擔修復(fù)和查驗的費用，并支付承包人合理利潤。

　?。?）承包人不能在合理時間內(nèi)修復(fù)缺陷的，發(fā)包人可自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，所需費用和利潤的承擔，根據(jù)缺陷和（或）損壞原因處理。

　　3．缺陷責任期的延長

　　由于承包人原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設(shè)備不能按原．定目標使用而需要再次檢查、檢驗和修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長缺陷責任期，但缺陷責任期最長不超過2年。

　　4．進一步試驗和試運行

　　任何一項缺陷或損壞修復(fù)后，經(jīng)檢查證明其影響了工程或工程設(shè)備的使用性能，承包人應(yīng)重新進行合同約定的試驗和試運行，試驗和試運行的全部費用應(yīng)由責任方承擔。

　　5．缺陷責任期終止證書

　　在缺陷責任期，包括根據(jù)合同規(guī)定延長的期限終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的缺陷責任期終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金。

　　6．保修責任

　　合同當事人根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在專用合同條款中約定工程質(zhì)量保修范圍、期限和責任。保修期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗收的單位工程，其保修期的起算日期相應(yīng)提前。