2Z201067 掌握工程監(jiān)理制度

　　一、概念：

　　1、建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位是委托代理關(guān)系。

　　2、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　二、下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：

　?。ㄒ唬﹪?guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目

　　（二）大中型公用事業(yè)工程

　　大中型公用事業(yè)工程是指項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元以上的下列工程項(xiàng)目：

　　1．供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；

　　2．科技、教育、文化等項(xiàng)目；

　　3．體育、旅游、商業(yè)等項(xiàng)目；

　　4．衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目；

　　5．其他公用事業(yè)項(xiàng)目。

　?。ㄈ┏善_(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

　　建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理；5萬(wàn)平方米以下的住宅建設(shè)工程，可以實(shí)行監(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定。

　　（四）利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程

　?。ㄎ澹﹪?guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程是指：

　　1．項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元以上關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：

　　2．學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目。

　　例：下列選項(xiàng)中，屬于必須實(shí)行監(jiān)理的建筑工程包括（   ）。

　　A．郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等項(xiàng)目

　　B．使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng)目

　　C．項(xiàng)目總投資額為2000萬(wàn)元的體育場(chǎng)館項(xiàng)目

　　D．項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元以上的學(xué)校項(xiàng)目

　　E．建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的住宅建設(shè)工程

　　答案：BCDE

　　三、監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權(quán)限

　?。ㄒ唬┕こ瘫O(jiān)理的依據(jù)

　　工程監(jiān)理的依據(jù)包括：

　　1．法律、法規(guī)。

　　2．有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)是各參建單位都必須執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，推薦性標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)與設(shè)計(jì)單位或施工單位在合同中予以明確約定。

　　3．設(shè)計(jì)文件。

　　4．建設(shè)工程承包合同。

　　（二）工程監(jiān)理的內(nèi)容

　　“三控制、三管理、一協(xié)調(diào)”

　?。ㄈ┕こ瘫O(jiān)理人員的權(quán)限

　?。?）工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。

　?。?）工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。

　　四、監(jiān)理任務(wù)的承接

　　工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　五、履行監(jiān)理合同

　　獨(dú)立監(jiān)理；公正監(jiān)理

　　六、法律責(zé)任

　　程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，責(zé)令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書(shū)；有違法所得的，予以沒(méi)收；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)。