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2010年二級建造師考試《法律法規(guī)》輔導資料(13)

2010-01-22 09:07  來源:  字體:  打印 收藏

 2025年二級建造師新課熱招中 搶跑趁現(xiàn)在

  2Z201054 熟悉物權的設立、變更、轉讓和消滅

  一、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅

  1、登記生效

  2、登記與合同效力的關系

  3、預告登記

  當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發(fā)生物權效力。

  預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。

  二、動產交付

  動產自交付生效

  2Z201055 熟悉建設用地使用權

  建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利,有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。

 ?。ㄒ唬┙ㄔO用地使用權的設立

  1、設立范圍

  建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權,不得損害已設立的用益物權。

  2、設立方式

  設立建設用地使用權,可以采取出讓或者劃撥等方式

  (二)建設用地使用權人的權利和義務

  1、權利

  2、義務

  2Z201056 了解物權的保護

  l)請求確認權利

  2)請求排除妨礙

  3)請求恢復原狀

  4)請求返還原物

  5)請求消除危險

  6)請求損失賠償

  注意判別各種情形。

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