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2010年二級建造師考試《法律法規(guī)》輔導資料（13）
2Z201054 熟悉物權的設立、變更、轉讓和消滅
一、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅
1、登記生效
2、登記與合同效力的關系
3、預告登記
當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
二、動產交付
動產自交付生效
2Z201055 熟悉建設用地使用權
建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。
?。ㄒ唬┙ㄔO用地使用權的設立
1、設立范圍
建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。
2、設立方式
設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式
（二）建設用地使用權人的權利和義務
1、權利
2、義務
2Z201056 了解物權的保護
l）請求確認權利
2）請求排除妨礙
3）請求恢復原狀
4）請求返還原物
5）請求消除危險
6）請求損失賠償
注意判別各種情形。
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蘇公網安備32128202000920號
