2010年二級(jí)建造師考試《法律法規(guī)》輔導(dǎo)資料(14)
2025年二級(jí)建造師新課熱招中 搶跑趁現(xiàn)在
2Z201060建筑法
本部分主要內(nèi)容有:
1.掌握施工許可制度
2.掌握企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度
3.掌握建筑業(yè)專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度
4.掌握工程發(fā)包制度
5.掌握工程承包制度
2Z201061 掌握施工許可制度
申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證必須滿足的條件涉及建設(shè)用地管理、城市規(guī)劃管理、施工場(chǎng)地、施工單位和監(jiān)理單位落實(shí)、施工技術(shù)文件、質(zhì)量安全措施、建設(shè)資金落實(shí)等方面。對(duì)未取得施工許可證擅自開(kāi)工的建設(shè)項(xiàng)目都將被責(zé)令改正;對(duì)于不符合開(kāi)工條件的,責(zé)令停工,可以處以罰款。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程、文物保護(hù)工程、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性建筑和軍用房屋建筑等工程不需要申領(lǐng)施工許可證的,當(dāng)開(kāi)工條件出現(xiàn)某些變化時(shí),要依據(jù)法定條件廢止或重新核驗(yàn)施工許可證,或者重新辦理開(kāi)工報(bào)告。
《建筑法》第7條規(guī)定:“建筑工程開(kāi)工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證;但是,國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程除外。”
1、申請(qǐng)建筑工程許可證的條件
·已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);
·在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(注意建設(shè)用地規(guī)劃許可證與建設(shè)工程規(guī)劃許可證的區(qū)別)
·需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求;
·已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);
·有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;(施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)按規(guī)定進(jìn)行了審查)
·有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;(哦按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理)
·建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);(建設(shè)工期不足一年的,落實(shí)工程合同價(jià)的50%,超過(guò)一年的為30%)
·法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。(如公安機(jī)關(guān)的消防審核)
2、未取得建筑工程許可證擅自開(kāi)工的后果
責(zé)令改正;不符合開(kāi)工條件的,停工,可以予以處罰;符合開(kāi)工條件的,不需要停工和處罰。
3、不需要申請(qǐng)施工許可證的工程類(lèi)型(六類(lèi))
1)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程(工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程)
2)作為文物保護(hù)的工程
3)搶險(xiǎn)救災(zāi)工程
4)臨時(shí)性建筑
5)軍用房屋建筑
6)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程
4、施工許可證的管理
廢止條件:
·建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的,應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期:延期以兩次為限,每次不超過(guò)3個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的,施工許可證自行廢止。
重新核驗(yàn)施工許可證條件:
·在建的建筑工程因故中止施工的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi),向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告,并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時(shí),應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。
重新辦理開(kāi)工報(bào)告的條件:
·按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程,因故不能按期開(kāi)工或者中止施工的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況,因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的,應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。
例:某公司擬新建總部辦公大樓,該公司于2006年10月15日領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開(kāi)工,遂向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)第一次延期,但此次延期屆滿時(shí)仍不能開(kāi)工,不得不申請(qǐng)第二次延期。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定,該工程施工許可證經(jīng)過(guò)兩次延期后,其有效期最遲將于( C )截止。
A.2007年2月14日 B.2007年4月14日
C.2007年7月14日 D.2007年7月15日

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