09年二級(jí)建造師輔導(dǎo)資料:總價(jià)合同的運(yùn)用
2025年二級(jí)建造師新課熱招中 搶跑趁現(xiàn)在
總價(jià)合同的運(yùn)用
一、總價(jià)合同的含義
當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時(shí),業(yè)主付給承包商的價(jià)款總額就不發(fā)生變化。
總價(jià)合同又分固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同兩種。
二、固定總價(jià)合同
承包商的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩個(gè)方面:一是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn),二是工作量風(fēng)險(xiǎn)。
三、變動(dòng)總價(jià)合同
根據(jù)《建設(shè)工程施工合同示范文本》(GF-99~0201),合同雙方可約定,在以下條
件下可對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整:
?。?)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;
(2)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整;
?。?)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過(guò)8h;
(4)雙方約定的其他因素。
四、總價(jià)合同特點(diǎn)和應(yīng)用
總價(jià)合同的特點(diǎn)是:
(1)發(fā)包單位可以在報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下確定項(xiàng)目的總造價(jià),可以較早確定或者預(yù)測(cè)工程成本;
?。?)業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小,承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn);
?。?)評(píng)標(biāo)時(shí)易于迅速確定最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人;
?。?)在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動(dòng)承包人的積極性;
(5)發(fā)包單位能更容易、更有把握地對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行控制;
?。?)必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作;
?。?)必須將設(shè)計(jì)和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)。

- ·《公路工程管理與實(shí)務(wù)》案例分析2_二級(jí)建造師
- ·2019二級(jí)建造師施工管理施工合同與物資采購(gòu)合同知識(shí)點(diǎn)
- ·2019二級(jí)建造師《管理》備考??肌俺绦蝾?lèi)、方法類(lèi)”知識(shí)點(diǎn)
- ·《水利水電工程管理與實(shí)務(wù)》案例分析第1題_二級(jí)建造師
- ·《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》案例分析題4_二級(jí)建造師
- ·《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》案例分析(八)_二級(jí)建造師
- ·《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》案例分析(四)_二級(jí)建造師
- ·經(jīng)典習(xí)題-二級(jí)建造師
- ·工程分包管理制度-二級(jí)建造師
- ·建筑工程成本管理的意義-二級(jí)建造師

閱讀排行
更多免費(fèi)視頻
更多-
二級(jí)建造師考試
施工管理零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) -
二級(jí)建造師考試
工程法規(guī)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) -
二級(jí)建造師考試
建筑實(shí)務(wù)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) -
二級(jí)建造師考試
市政實(shí)務(wù)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) -
二級(jí)建造師考試
機(jī)電實(shí)務(wù)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) -
二級(jí)建造師考試
公路實(shí)務(wù)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) -
二級(jí)建造師考試
水利實(shí)務(wù)零基礎(chǔ)預(yù)習(xí)