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09年二級(jí)建造師輔導(dǎo)資料:總價(jià)合同的運(yùn)用

2009-06-11 11:51  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

 2025年二級(jí)建造師新課熱招中 搶跑趁現(xiàn)在

  總價(jià)合同的運(yùn)用

  一、總價(jià)合同的含義

  當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時(shí),業(yè)主付給承包商的價(jià)款總額就不發(fā)生變化。

  總價(jià)合同又分固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同兩種。

  二、固定總價(jià)合同

  承包商的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩個(gè)方面:一是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn),二是工作量風(fēng)險(xiǎn)。

  三、變動(dòng)總價(jià)合同

  根據(jù)《建設(shè)工程施工合同示范文本》(GF-99~0201),合同雙方可約定,在以下條

  件下可對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整:

 ?。?)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;

  (2)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整;

 ?。?)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過(guò)8h;

  (4)雙方約定的其他因素。

  四、總價(jià)合同特點(diǎn)和應(yīng)用

  總價(jià)合同的特點(diǎn)是:

  (1)發(fā)包單位可以在報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下確定項(xiàng)目的總造價(jià),可以較早確定或者預(yù)測(cè)工程成本;

 ?。?)業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小,承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn);

 ?。?)評(píng)標(biāo)時(shí)易于迅速確定最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人;

 ?。?)在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動(dòng)承包人的積極性;

  (5)發(fā)包單位能更容易、更有把握地對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行控制;

 ?。?)必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作;

 ?。?)必須將設(shè)計(jì)和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)。

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