掌握建筑工程合同價款的約定

　　本條目要求掌握兩個內(nèi)容：掌握合同類型及其使用范圍和合同價款的約定內(nèi)容。

　　合同總價是相對于特定約定而確定的價格，超出此合同約定，合同總價將相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。合同價款的約定是合同中的重要條款，往往是雙方爭議的焦點，故在實際操作中要高度重視合同價款的約定。

　　1.合同類型

　?、殴潭▋r格合同：在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)固定合同價格，超出此約定風(fēng)險范圍，仍是可以進(jìn)行調(diào)整的，要注意理解上的誤區(qū)。

　　⑵可調(diào)價格合同：合同價格的調(diào)整是建立在一定的調(diào)整因素基礎(chǔ)之上的，故在合同中要約定清楚可調(diào)價格的調(diào)整因素。

　?、浅杀炯映杲鸷贤撼杀镜拇_定是此類合同的重點，在合同中要詳盡約定成本的構(gòu)成及

　　確定方法。

　　2.合同價款的約定：

　　教材中合同價款的約定共10條，其中的第3、5、9條（詳如下）約定會影響到合同結(jié)算總價，故要重點對待。其他條對合同結(jié)算總價的影響不大，是對合同執(zhí)行細(xì)節(jié)的約定，以增加合同的可操作性。

　　第3）條：工程施工中發(fā)生變更時，工程價款調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式。

　　第5）條：約定承擔(dān)風(fēng)險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法。

　　第9）條：工期及工期提前或延后的獎懲辦法。