2009年《市政公用工程管理與實務(wù)》精華復(fù)習資料(71)
命題點2 目標成本計劃編鍘的步驟
1.數(shù)量復(fù)核
?。?)復(fù)核目的:為了核算本工程實際將發(fā)生的實物工程量及其金額,以便發(fā)現(xiàn)與中標工程量清單之間的差異,也是編制目標成本計劃的重要依據(jù)。
?。?)復(fù)核方法:根據(jù)施工圖、施工方案、優(yōu)化措施方案等,按照中標工程量清單子目逐項計算工程實物量及金額。
?。?)注意問題:如發(fā)現(xiàn)遺漏項目或金額有誤經(jīng)復(fù)算確認后應(yīng)如實反映,在投標中如有涉及直接成本的價格減讓也應(yīng)在相關(guān)子目中反映。
(4)復(fù)核要求:工程量復(fù)核的結(jié)果應(yīng)編制《工程數(shù)量復(fù)核表》。
2.工程單價分析
?。?)分析目的:工程單價分析的目的是通過測算工程直接成本的各項價格,對照相應(yīng)的清單子目,分析人工、材料、機械成本耗用情況,以利采取必要的降本措施。它是預(yù)測目標成本計劃,確立綜合單價的重要步驟。
?。?)分析方法:工程單價分析應(yīng)按照工程量復(fù)核后的工程量清單子目中所包含的人工費、材料費、機械費等逐項逐筆測算。
(3)注意問題:工程單價分析的依據(jù)為工程量復(fù)核量,工、料、機單價應(yīng)是經(jīng)過比較和優(yōu)選后的價格,并要考慮價格浮動的預(yù)期因素,不應(yīng)簡單地將定額價、指導價作為價格分析依據(jù)。
?。?)分析要求:工程單價分析結(jié)果應(yīng)編制《工程單價分析表》。
3.工程兩算對比
?。?)對比目的:兩算對比的主要目的是將中標價與直接成本分析價進行比較,以客觀、全面反映本工程中各子目的盈虧情況和整個工程的預(yù)計盈利情況。
(2)對比方法:兩算對比的依據(jù)是中標工程量清單和工程量復(fù)核的結(jié)果,其中標價中的工程數(shù)量及單價取中標工程量清單,成本分析價中的實物工程量及其單價取復(fù)核工程量表和工程單價分析表。
?。?)注意問題:兩算對比必須根據(jù)中標工程量清單中所列章節(jié)按子目逐項進行,不得遺漏。
?。?)對比要求:兩算對比的結(jié)果應(yīng)編制《工程兩算對比表》。
4.綜合管理(間接)費用分析
(1)分析目的:綜合管理(間接)費計算目的是為了分析、確定綜合管理(間接)費的控制目標,保證有計劃使用,防止濫用或隨意攤派。
?。?)分析方法:綜合管理(間接)費計算應(yīng)根據(jù)本工程管理人員數(shù)量、施工工期、工程規(guī)模等因素,按照費用子目逐項,如實進行測算,并須分表列出計算式。
?。?)注意問題,綜合管理(間接)費在中標時有相應(yīng)收入的,也應(yīng)進行兩算對比分析,反映盈虧情況。
?。?)分析要求:綜合管理(間接)費計算的結(jié)果應(yīng)編制《綜合管理(間接)費分析表》。
5.目標成本計劃編制綜合說明
目標成本計劃編制說明應(yīng)包括的內(nèi)容:
?。?)描述工程概況。
?。?)反映工程使用的主要材料價格、施工設(shè)備數(shù)量、種類、來源和價格等情況。
?。?)分析中標工程量清單中存在遺漏、錯誤的數(shù)據(jù)。
?。?)詳細說明施工方案優(yōu)化措施費用的投入及效益。
?。?)與工程相關(guān)的其他問題說明。
