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（二）房地產法的基本原則
1.國家實行國有土地有償、有期限使用原則
《城市房地產管理法》第3條明確規(guī)定“國家依法實行國有土地有償、有期限使用制度。”新中國建立以后，我們片面的理解公有制涵義。土地不允許買賣和租賃。無償與無期限劃撥方式，造成大量的土地浪費。改革開放后，我國對國有土地使用制度進行了改革，變土地無償無期限使用為有償有期限使用。事實證明，土地有償對于合理利用土地，節(jié)約使用土地以及增加財政收入等，都具有十分重要的意義。
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