御景龍灣項目從業(yè)主居住的舒適度出發(fā)，在每個規(guī)劃細(xì)節(jié)都體現(xiàn)其人性化。規(guī)劃后的建筑，東高西低，北高南低，以便能夠全面觀賞東南面的風(fēng)景，同時太陽從東方出來可以普照小區(qū)的每個角落。小區(qū)內(nèi)設(shè)有幼兒園及3000平方米的高級會所，會所內(nèi)容納了恒溫游泳池，咖啡廳，茶吧，健身房等，便于業(yè)主之間的溝通和交流。此外，小區(qū)內(nèi)還規(guī)劃一條長達(dá)700m，寬30m的“森水景觀帶”，既強化了住宅區(qū)與城市景觀的聯(lián)系，又串聯(lián)了多處活動場所及鄰里居住空間，最大限度延長景觀線，使水景、綠景向小區(qū)內(nèi)部延伸，力求“水景利用最大化”。目前，該樓盤已榮獲“2008江蘇省明星樓盤”、“全國綠色健康住宅典范”、“全國人居經(jīng)典樓盤”等榮譽稱號。

　　一、項目定位

　　核心定位：連云港城區(qū)首個高尚生態(tài)人文社區(qū)；

　　生活定位：生態(tài)人文社區(qū)；

　　產(chǎn)品定位：滿足不同層次客戶需求；

　　客戶定位：中國特色的當(dāng)代貴族；

　　智能化系統(tǒng)定位：中國最先進(jìn)、最大的數(shù)字化智能住宅園區(qū)。

　　二、設(shè)計目標(biāo)

　　1.智能化建設(shè)的總體目標(biāo)

　　通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計，優(yōu)化集成、精心建設(shè)逐步建立一個溝通小區(qū)住戶與住戶、住戶與小區(qū)綜合服務(wù)中心、住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境。結(jié)合信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特點，以二十一世紀(jì)寬帶多媒體信息交互的要求為目標(biāo)，充分考慮可擴充性，突出方案的前瞻性，同時保證智能化系統(tǒng)具有一定的可管理性，可擴展性和可維護性。

　　2.智能化建設(shè)的指導(dǎo)思想

　　采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具的相對成熟，既反映當(dāng)今的先進(jìn)水平，又保證在未來若干年內(nèi)占主導(dǎo)地位，同時堅持面向應(yīng)用，注重實效，堅持實用、經(jīng)濟的原則，注重選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運行能力，保護系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，保證系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴展和維護，從而有效保護業(yè)主的初期投資，突出方案的經(jīng)濟性。

　　堅持高起點，充分利用當(dāng)今先進(jìn)的，成熟的智能化技術(shù)，保證系統(tǒng)在今后一定時期的先進(jìn)性；堅持“實用、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟”，確保系統(tǒng)高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進(jìn)。

　　3.設(shè)計重點及前瞻性

　　御景龍灣智能化系統(tǒng)的重點在園區(qū)多網(wǎng)融合系統(tǒng)設(shè)計及家居智能系統(tǒng)設(shè)計。

　　安防子系統(tǒng)作為園區(qū)與家居功能的重點，同時以太網(wǎng)智能終端預(yù)留可擴展的空間，在較長的開發(fā)周期中，系統(tǒng)具有足夠的擴展能力且能夠穩(wěn)定方便的連接。遠(yuǎn)距離遙感停車管理系統(tǒng)、單元自動門、生物識別門禁、電梯入戶控制、生物識別智能門鎖、戶內(nèi)家庭安防及以太網(wǎng)可視對講智能終端構(gòu)成御景龍灣智能化的神經(jīng)。

　　三、系統(tǒng)介紹

　　1.社區(qū)智能化（數(shù)字智能終端、智能住宅安防、智能家居系統(tǒng)）

　�。�1）系統(tǒng)簡介：

　　深圳波創(chuàng)科技發(fā)展有限公司BC2-D10D/D07D/D05D數(shù)字終端系統(tǒng)是一種創(chuàng)新的、全業(yè)務(wù)的IP數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)網(wǎng)，以話音通信、視頻通信和數(shù)據(jù)通信為基本手段、以信息存儲轉(zhuǎn)發(fā)應(yīng)用共享為可選手段，通過各種可視通信終端，每個用戶分配一個“像打電話一樣方便”的可視通信號碼，向用戶提供雙向視頻和雙向音頻的網(wǎng)絡(luò)IP電話、視頻家庭監(jiān)控、大樓和小區(qū)的可視對講、個人信息存儲轉(zhuǎn)發(fā)、燈光家電控制等多種信息服務(wù)，真正實現(xiàn)“IP智能可視終端”和“數(shù)字化家庭”。

　　家居智能化終端能夠外接各種安防探測器（如紅外、門磁），如果發(fā)生警情，報警信息通過小區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)，發(fā)送給小區(qū)管理中心監(jiān)控主機，同時自家電話報警系統(tǒng)會將報警信息發(fā)送給業(yè)主或相關(guān)責(zé)任人。用戶同時可以設(shè)定報警自動抓拍功能，同時把抓拍的照片通過電子郵件發(fā)送給用戶。在發(fā)生報警時智能網(wǎng)關(guān)將通過文字和聲音提示用戶哪里發(fā)生報警。具有自檢功能，當(dāng)發(fā)生人為破壞或故障時，能及時向業(yè)主和管理中心報警。

　　波創(chuàng)智能家居系統(tǒng)采用無線射頻控制協(xié)議，通過無線網(wǎng)絡(luò)對家庭燈光、帶電設(shè)備的無線控制，可以對各設(shè)備實現(xiàn)單一、情景等不同控制場景，由于采用單火線的連接方式，因此不需要對原有線路設(shè)計作出改動。

　　實踐新版《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》三星級標(biāo)準(zhǔn)；本系統(tǒng)遵從數(shù)字家庭國際標(biāo)準(zhǔn)——E家佳；運用多網(wǎng)融合系統(tǒng)軟硬件聯(lián)網(wǎng)平臺，將各個子系統(tǒng)的功能融合聯(lián)動；接入智能家居終端，讓客戶體驗高科技帶來的便捷、舒適和享受。

　　社區(qū)智能化核心在于產(chǎn)品的數(shù)字化，控制的無線化，布線的標(biāo)準(zhǔn)化；

　　社區(qū)智能化的價值：

　　對于房地產(chǎn)開發(fā)商：為開發(fā)商提供樓盤升值、品牌的升值

　　產(chǎn)品和樓盤整合宣傳，打造全數(shù)字家園理念，提升樓盤的檔次，讓開發(fā)商的樓盤倍受關(guān)注；通過使用功能強大的全數(shù)字對講產(chǎn)品，可以加深業(yè)主對樓盤的整體印象；減少物業(yè)的管理成本。

　　對于物業(yè)管理公司：為物業(yè)公司提供輕松便捷的管理

　　系統(tǒng)設(shè)計從物業(yè)管理公司的需求出發(fā)，提高物業(yè)管理的增值服務(wù)；大大降低系統(tǒng)的維護和成本；系統(tǒng)的自動檢測，故障報警功能為小區(qū)設(shè)備管理提高效率，遠(yuǎn)程診斷和維護使系統(tǒng)設(shè)備的售后維護量只占傳統(tǒng)總線設(shè)備維護量的1/7；簡捷方便的電子通知功能和信息發(fā)布，提高物業(yè)管理工作效率；數(shù)字平臺為物業(yè)管理的增值服務(wù)提供了平臺，充分實現(xiàn)了小區(qū)商業(yè)，信息服務(wù)等增值服務(wù)。

　　對于小區(qū)業(yè)主：從用戶的切身利益出發(fā)，想用戶所想

　　便捷的便民信息功能；人性化的留影留言功能；方便實用的戶戶通話功能；新穎獨特的遠(yuǎn)程監(jiān)控功能；快捷的小區(qū)商城服務(wù)；安全的家庭防盜功能……

　　2.系統(tǒng)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)圖

　　3.系統(tǒng)主要功能

　　戶戶對講功能

　　用戶室內(nèi)機不僅可以和門口機、圍墻機、管理機進(jìn)行可視對講，而且還可以和其他用戶室內(nèi)機進(jìn)行戶戶對講。

　　安防報警功能

　　安防系統(tǒng)，家居智能化終端能夠外接各種安防探測器（如紅外、門磁），如果發(fā)生警情，報警信息通過小區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)，發(fā)送給小區(qū)管理中心監(jiān)控主機，同時自家電話報警系統(tǒng)會將報警信息發(fā)送給業(yè)主或相關(guān)責(zé)任人。用戶同時可以設(shè)定報警自動抓拍功能，同時把抓拍的照片通過電子郵件發(fā)送給用戶。在發(fā)生報警時智能網(wǎng)關(guān)將通過文字和聲音提示用戶哪里發(fā)生報警。

　　家電控制功能

　　用戶可以根據(jù)自己的需求自由的配置和添加家電控制節(jié)點。智能主機通過全圖形化的向?qū)�提示用戶如何設(shè)置和使用家電控制的功能。通過可學(xué)習(xí)的波創(chuàng)無線/紅外轉(zhuǎn)發(fā)模塊，用戶可以很方便的實現(xiàn)對家中電器的集中管理和電話、網(wǎng)絡(luò)的遠(yuǎn)程控制。

　　波創(chuàng)的波創(chuàng)無線/紅外轉(zhuǎn)發(fā)模塊和網(wǎng)關(guān)之前通過無線進(jìn)行連接，因為它是通過智能學(xué)習(xí)的方式實現(xiàn)家電控制，所以無須對家電做任何的改裝。

　　智能照明管理功能

　　智能網(wǎng)關(guān)系統(tǒng)通過無線的方式實現(xiàn)對波創(chuàng)智能開關(guān)、插座等模塊的集中管理和控制。智能網(wǎng)關(guān)可以根據(jù)戶型的實際大小增加控制器的數(shù)量，從而解決無線距離有限的問題。

　　智能網(wǎng)關(guān)把家中的電器和燈光集中管理起來，可以實現(xiàn)豐富的管理和控制功能。用戶可以預(yù)先設(shè)定多種包含家電、燈光、窗簾的場景模式，也可以開啟定時控制程序，溫度控制程序，還可以把家電控制和防盜報警聯(lián)系起來等。

　　波創(chuàng)的智能網(wǎng)關(guān)系統(tǒng)內(nèi)置了Web服務(wù)器，用戶在任何地方都可以無須下載任何軟件僅僅通過瀏覽器方便的遠(yuǎn)程控制家中的電器、燈光和窗簾。

　　無線上網(wǎng)沖浪

　　數(shù)字家庭智能網(wǎng)關(guān)支持WIFI接入，通過內(nèi)置的瀏覽器實現(xiàn)無線上網(wǎng)沖浪，也可以收、發(fā)郵件。

　　信息發(fā)布功能

　　系統(tǒng)可以具有信息發(fā)布功能，既可以發(fā)布文本信息（例如小區(qū)的停水停電信息），也可以發(fā)布圖片資料（宣傳或廣告圖片），即可以單發(fā)（一次對單個用戶發(fā)送信息），也可以多發(fā)（一次同時對多個用戶發(fā)布信息）。？家庭留影、留言功能

　　用戶在出門前可以通過智能網(wǎng)關(guān)預(yù)先留影、留言，家人回來后可以打開觀看。

　　家庭電子像冊

　　智能網(wǎng)關(guān)具有USB和SD卡接口，用戶可以把拍攝的數(shù)碼照片在家庭智能網(wǎng)關(guān)超大的電子屏幕上進(jìn)行顯示。

　　多媒體影音體驗

　　內(nèi)置MP3、MP4播放器，用戶可以上網(wǎng)下載或通過U盤、SD卡來享受高品質(zhì)的數(shù)字影音。

　　電子娛樂

　　數(shù)字家庭網(wǎng)關(guān)內(nèi)置Java虛擬機和多款Java游戲，用戶可以通過家庭智能網(wǎng)關(guān)體驗游戲所帶來的樂趣。

　　小區(qū)電子購物

　　通過數(shù)字家庭智能網(wǎng)關(guān)可以自由的選購聯(lián)網(wǎng)的商場里銷售的物品。大大方便了用戶，同時又為商家?guī)�來了大量的客源，實現(xiàn)雙贏。

　　遠(yuǎn)程控制功能

　　通過撥打家中的電話或登陸Internet，實現(xiàn)對家庭中所有的安防探測器進(jìn)行布防操作、遠(yuǎn)程控制家用電器、照明、窗簾設(shè)備。

　　遠(yuǎn)程監(jiān)控功能

　　通過網(wǎng)絡(luò)隨時監(jiān)控家中狀態(tài)，并可外接多個攝像頭，實現(xiàn)遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控。

　　在線升級功能

　　為了保證用戶使用系統(tǒng)的應(yīng)用效果，系統(tǒng)具有在線自動功能升級功能。系統(tǒng)的升級補丁及版本升級均通過網(wǎng)絡(luò)自動更新，使得系統(tǒng)的維護更加方便。

　　防病毒功能

　　系統(tǒng)采用嵌入式操作系統(tǒng)，對通用主流病毒具有免疫能力�？梢杂行У姆乐共《镜娜肭�。

　　四、系統(tǒng)核心產(chǎn)品介紹：

　　1.室內(nèi)機（家庭智能網(wǎng)關(guān)）

　　功能特點：

　　數(shù)字信號傳輸，采用5類或5類以上網(wǎng)線布線，安裝調(diào)試方便。

　　采用5/7/10.2寸大屏幕液晶顯示，采用高光塑膠面板，外觀大方，具有防水、防人為破壞的能力。

　　中文LCD菜單提示，界面親切，操作方便。

　　7/10.2寸內(nèi)置高清晰度攝像機，無論晝夜均能攝取清晰圖。

　　直接呼叫住戶或者管理中心實現(xiàn)雙向?qū)χv。

　　可以在門口機按開鎖密碼開鎖，也可以用IC/ID卡開鎖。

　　支持多臺門口機與圍墻機。

　　可通過室內(nèi)機或管理機遙控開鎖。？可顯示小區(qū)發(fā)布的公共信息。

　　燈光、家電本地或遠(yuǎn)程控制。

　　可實現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控。

　　支持WIFI接入，通過內(nèi)置的瀏覽器實現(xiàn)無線上網(wǎng)沖浪。

　　家庭娛樂，支持MP3、MP4，內(nèi)置Java虛擬機和多款Java游戲。

　　2.數(shù)字門口機

　　功能特點：

　　型號：BC2-D7LD.

　　數(shù)字信號傳輸，采用5類或5類以上網(wǎng)線布線，安裝調(diào)試方便。

　　采用7英寸真彩顯示屏，金屬面板，外觀大方，具有防水、防人為破壞的能力。

　　中文提示，界面親切，操作方便。

　　內(nèi)置高清晰度攝像機，無論晝夜均能攝取清晰圖。

　　直接呼叫住戶或者管理中心實現(xiàn)雙向?qū)χv。

　　可以在門口機按開鎖密碼開鎖，也可以用IC/ID卡開鎖。

　　支持多臺門口機與圍墻機。

　　可通過室內(nèi)機或管理機遙控開鎖。

　　廣告、信息播放。

　　3.數(shù)字圍墻機

　　功能特點：

　　型號：BC2-D7LD-E

　　數(shù)字信號傳輸，采用5類或5類以上網(wǎng)線布線，安裝調(diào)試方便。

　　采用液晶顯示，采用金屬面板，外觀大方，具有防水、防人為破壞的能力。

　　中文提示，界面親切，操作方便。

　　內(nèi)置高清晰度攝像機，無論晝夜均能攝取清晰圖。

　　直接呼叫住戶或者管理中心實現(xiàn)雙向?qū)χv。？支持多臺門口機與圍墻機。

　　廣告、信息播放。

　　4.管理主機

　　功能特點：

　　型號：BC2-D10D-C

　　數(shù)字信號傳輸，采用5類或5類以上網(wǎng)線布線，安裝調(diào)試方便。

　　采用10.2寸大屏幕液晶顯示，采用高光塑膠面板，外觀大方，具有防水、防人為破壞的能力。

　　中文LCD菜單提示，界面親切，操作方便。

　　內(nèi)置高清晰度攝像機，無論晝夜均能攝取清晰圖。

　　直接呼叫住戶可以實現(xiàn)雙向?qū)χv。

　　支持多臺門口機與圍墻機。

　　支持WIFI接入，通過內(nèi)置的瀏覽器實現(xiàn)無線上網(wǎng)沖浪。

　　家庭娛樂，支持MP3、MP4，內(nèi)置Java虛擬機和多款Java游戲。