導(dǎo)語：2013年招標(biāo)師考試時間為10月19、20日，目前廣大考生應(yīng)該已經(jīng)進(jìn)入復(fù)習(xí)階段，小編為大家準(zhǔn)備了招標(biāo)師考試輔導(dǎo)重點《項目管理與招標(biāo)采購》，希望能夠幫您順利通過考試!

第3章 工程建設(shè)項目管理

5.建設(shè)項目造價

5.1工程建設(shè)項目投資與建安工程造價

(1)工程建設(shè)項目投資

工程建設(shè)項目投資一般是指進(jìn)行某項工程建設(shè)花費的全部費用，工程建設(shè)項目投資的構(gòu)成主要劃分為建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分。其中建設(shè)投資又可以分為工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分。預(yù)備費可分為基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。建設(shè)投資中的工程費用、工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費屬于工程建設(shè)項目投資靜態(tài)部分，而漲價預(yù)備費和建設(shè)期利息屬于工程建設(shè)項目投資動態(tài)部分。

(2)建筑安裝工程造價

建筑安裝工程造價也可稱為建筑安裝工程費用，是指建設(shè)單位支付給建筑安裝企業(yè)的全部生產(chǎn)費用，是以貨幣形式表現(xiàn)的建筑安裝工程的價值，是工程建設(shè)項目工程造價中的重要組成部分，建筑安裝工程造價內(nèi)容主要包括四部分：直接費、間接費、利潤和稅金。

(3)工程建設(shè)項目的全過程造價管理

1)工程建設(shè)項目實施全過程造價動態(tài)控制。其核心理念是：

①工程造價控制是全過程的。 ②工程造價控制是動態(tài)的。

2)工程建設(shè)項目投資控制的發(fā)展趨勢——全生命周期造價管理。(不僅是項目本身的投資費用，還要考慮項目建成后的運營和維護成本)

5.2工程計價依據(jù)和方法

我國目前仍然處于建設(shè)市場的不斷發(fā)展和完善階段，使用雙軌制并行的計價依據(jù)，即定額計價依據(jù)和工程量清單計價依據(jù)。

(1)定額計價依據(jù)和方法

定額計價是我國采用的一種與計劃經(jīng)濟相適應(yīng)的工程造價管理制度。定額計價實際上是通過頒布統(tǒng)一的計價定額或指標(biāo)，對工程建設(shè)項目投資進(jìn)行有計劃的管理。

利用工程建設(shè)定額編制建設(shè)工程造價最基本的過程有兩個：工程量計算和工程計價。工程量確定以后，套用定額單價確定直接工程費，然后按費用定額中的取費標(biāo)準(zhǔn)計算措施費、間接費、利潤和稅金，經(jīng)匯總后即為建筑安裝工程造價(即單位工程造價)。具體計算程序如教材198頁圖3-31所示所示。

根據(jù)圖3—31所示的計價程序計算出單位工程造價后，再與設(shè)備及工器具購置費匯總即得到單項工程造價，各單項工程造價匯總后再根據(jù)費用定額計算出工程建設(shè)其他費用及預(yù)備費等，最終可以匯總成為工程建設(shè)項目的總造價。

(2)工程量清單計價依據(jù)和方法

工程量清單是由招標(biāo)人按照招標(biāo)要求和施工圖設(shè)計要求，將擬建招標(biāo)工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù)工程量清單計價規(guī)范中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則編制的工程數(shù)量的表格。利用工程量清單進(jìn)行計價，其本質(zhì)上是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競價，從而最終能夠簽訂工程合同價格的方法。工程量清單是編制招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。

5.3項目決策與確定設(shè)計方案階段的投資管理

(1)投資估算的編制方法

投資估算是指在工程建設(shè)項目整個投資決策過程中，依據(jù)已有的資料，運用一定的方法和手段，對工程建設(shè)項目全部投資費用進(jìn)行的預(yù)測和估計。

(2)項目決策與確定設(shè)計方案階段影響投資的因素及其控制方法

項目建設(shè)投資的多少主要取決于項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)或指標(biāo)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是編制、評估、審批項目可行性研究的重要依據(jù)，是衡量工程造價是否合理及監(jiān)督檢查項目建設(shè)的客觀尺度。

例題1.單選題 根據(jù)工程建設(shè)項目總投資的構(gòu)成，下列各項費用中，屬于工程建設(shè)項目動態(tài)投資的是( )。

A.工程費用

B.工程建設(shè)其他費用

C.基本預(yù)備費

D.建設(shè)期利息

答案：D

例題2.單選題 下列費用中，屬于工程建設(shè)其他費用的是( )。

A.設(shè)備及工器具購置費

B.建安工程費

C.土地使用費

D.基本預(yù)備費

答案：C

例題3.多選題 項目規(guī)模合理化的制約因素有( )。

A.市場因素

B.文化因素

C.政策因素

D.技術(shù)因素

E.環(huán)境因素。

答案：ADE

例題4.多選題 項目規(guī)劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取下列( )進(jìn)行估算。

A.生產(chǎn)能力指數(shù)法

B.單位生產(chǎn)能力法

C.比例法

D.指標(biāo)估算法

E.系數(shù)法

答案：ABCE